Xitam prosesində son haqq hesabın hesablanması qaydası – Nümunələrlə

e. Ən azı 5 il dövlət ümumtəhsil məktəbində müəllim işləyən şəxs;

1xBet affiliate proqramını

1xPartners Affiliate proqramı trafikdən pul qazanmaq üçün bir fürsətdir. Məhsulu veb-saytınıza tanıtın və ya digər trafik mənbələrindən istifadə edin. Əlaqəni yazan və depozit edən hər yeni oyunçunu qazanacaqsınız.

Necə isləyir?

Təşkilat proqramında qeydiyyatdan keçirdiyinizdə, hesabınıza daxil olan bütün oyunçulara təyin edən bir unikal filialı identifikatoru alacaqsınız. ID artıq bağlı filialda mövcud olan bütün reklam materiallarına daxil edilmişdir.

1xPartners ortağı necə olmaq olar?

Qeydiyyat düyməsini basın və formanı doldurun. Qeydiyyat 48 saat ərizə ərzində moderator tərəfindən nəzərdən keçirilir və hesab aktivdir.

Təşkilat proqramına qoşulmaq pulsuz mi?

Bəli, tamamilə pulsuzdur.

Istifadəçiləri necə cəlb edirəm?

1xBET haqqında mənə məlumat verin:
– veb saytınızda;
– bir blogda;
– forumda;
– sosial şəbəkəsində qrupunda;
– elektron poçt vasitəsilə;
– məhsullarımızı dostlara və hətta yabancılarla tövsiyə edirik.
Bir istifadəçi əlaqənizi qeyd edərkən, bir bahis yerləşdirir və itirirsə, zərərin məbləğinin 40% -dək bir tərəfdaş mükafat (komissiya) alacaqsınız.

Bir veb saytım yoxdursa, ortaq ola bilərəm?

Bəli, ortaqlıq proqramına iştirak etmək üçün veb saytın olması lazım deyil, sosial şəbəkələr, youtube kanalları, poçt siyahıları və daha çox ola bilər.

Bir neçə saytım var, hər birində 1xBET reklam edə bilərəmmi?

Banner və digər promosyon materiallarını harada əldə edə bilərəm?

Hesabınızdakı promosyon materialları qəbul edilə bilər, onsuz da filial bağlantısı var.

Əməkdaşlıq link nədir?

Tərəfdaşlıq (istinad) linki tərəfdaşın identifikatorunu ehtiva edən bir əlaqədir, ona görə də iştirak proqramı yeni oyunçunun kimdən gəldiyini müəyyənləşdirir.

Nə qədər qazanmaq olar?

Sizin qazancınızın məbləğinə heç bir məhdudiyyət yoxdur. Bu mənfəət 1xBET saytına göndərilən trafiklə mütənasib olacaq.

Ödəmə üsulları hansılardır?

50-dən çox ölkədə və bütün qitələrdə 160 ödəmə üsulu təklif edirik.

1xPartners proqramının üstünlüyü nədir?

1xPartners-ni tərəfdaş kimi seçmək üçün bir çox səbəblər var:
– dünyada 1 saylı bukmeker məhsulunu tanıtmaq təklif edirik;
– hər hansı bir trafikə pul qazan;
– bizimlə depozit qeydiyyatı yüksəkdir;
– listelenen hər bir oyunçudan ömür boyu komissiya alırsınız;
– komissiya tamamilə bütün 1xBET məhsullarına tətbiq edilir;
– unikal bonus təklifinin formalaşdırılması imkanı;
– avtomatik həftəlik ödənişlər;
– 160-dən çox ödəniş metodu mövcuddur;
– haftalık olaraq yenilənən materialların geniş bazası;
– rahat paneldə bütün lazımi məlumatlar;
– real-time rejimində statistika yenilənməsi;
– hər bir şəxsə fərdi yanaşma;
– daha çox qazanmaq üçün marketinq dəstəyi;
– dünyada 12 mindən çox uğurlu tərəfdaş artıq bizimlə işləyir.

1xbet Affiliate program – Review

If you have your own website, a social network page or a blog and you want generate regular earnings from them, then the 1xBet Partners Program is your best option for additional income. All you have to do is to place an ad of a bookmaker’s office, and the bookmaker will definitely pay for it. Pay levels may vary. It all depends on how active the player will be in the new platform.
At present the 1xBet Affiliate Program is a simple and rational option to generate additional income. It’s practical advantages have already been appreciated by many owners of popular resources. You can join affiliate 1xBet at any time of the day. In addition, you can carry out all the transactions and place bets here yourself at the expense of the funds that your clients have contributed. Just invite your friends and forget about any costs.

The specifics of the affiliate program of an approved company
It’s important to note that you choose yourself the amount of reward from the 1xBet Affiliate Program. It depends on several factors:
Promotional activities and ads of the bookmaker on your resource.
The number of players who have decided to register on the company’s website after receiving a link from you.
Activity of new players on the company’s website.
The minimum amount of reward of the affiliate partner 1xBet is 15% of what the bookmaker office earns from the user. The amount may increase and vary. This is one more proof that reliable partners are valued here and that the company is ready to offer them favorable conditions for long-term cooperation.
Creating an account automatically means that you receive a portion of the money. This company always values its partners, so you will definitely get a profit. As for the players, they get the most favorable conditions for betting. They are not limited in any way and have the possibility to make predictions on oppositions from the world of dozens of sports disciplines.
As for money withdrawal, it doesn’t cause any difficulties as well. The professionals use only popular payment systems that have been well known to many users for a long time. The financial costs here are reduced to zero, and that makes cooperation with this company as profitable as possible.
If you use the affiliate 1xBet, it is easy to earn more money, not only because of your knowledge of sports, but also with an advertising campaign. This smart referral program is exactly what distinguishes this company from the rest. Together with professionals, making money will be easier even in the long term.
You can check your balance status in your personal account. Join the market leaders to know all the current news and make money on bets on a regular basis. There is nothing difficult in it, because the company is always ready to help the players.

Xitam prosesində son haqq hesabın hesablanması qaydası – Nümunələrlə

İşdən azad olunan işçiyə aşağıdakı ödənişlər verilməlidir:

1. Faktiki işlədiyi günə qədər hesablanmış əmək haqqı
2. Əvvəlki illər və ya aylara görə istifadə edilməmiş məzuniyyətin kompensasiyası
3. Qanuna uyğun olaraq işdən çıxarılma müavinəti

Bu və digər mövzuların praktiki izahı ilə Əmək qanunvericiliyinin praktiki izahı kitabında tanış ola bilərsiniz.

Sifariş üçün əlaqə: WhatsApp və zəng 055 466 65 50

Gəlin bunların nəzəri və praktiki tərəflərinə nəzər salaq:

Faktiki işlədiyi günlərə görə əmək haqqının hesablanması

Nümunə 1. Vüqar “A” MMC-də mühasib vəzifəsində çalışır. O, 19.07.2019 cu il tarixindən öz xahişi ilə işdən çıxmaq barədə müraciət edib. Onun aylıq əmək haqqısı 1200 manatdır. Gəlin Vüqarın işlədiyi günlərə qədər alacağı əmək haqqının məbləğini hesablayaq.

İstehsalat təqviminə görə iyul ayında 23 iş günü var. Vüqar iyul ayında 15 iş günü işləmişdir.

Deməli, (1200/23 iş günü)*15 iş günü= 782.60 AZN. Bu, Vüqarın iyul ayı ərzində hesablanmış əmək haqqısı olacaqdır. Bundan isə müvafiq tutulmalar olacaq.

Əvvəlki illər və ya aylara görə istifadə edilməmiş məzuniyyətin kompensasiyası

Əmək Məcəlləsinin 144 cü maddəsinə əsasən, əmək müqaviləsinə xitam verilməsinin səbəbindən və əsasından asılı olmayaraq işçiyə işdən çıxan günədək hər hansı şərt və ya məhdudiyyət qoyulmadan istifadə etmədiyi bütün iş illərinin əsas məzuniyyətlərinə görə pul əvəzi ödənilməlidir.

Əmək münasibətlərinə xitam verilərkən bu Məcəllənin 115 (Əmək şəraitinə və əmək funksiyasının xüsusiyyətlərinə görə) və 116-cı (Əmək stajına görə) maddələrində nəzərdə tutulmuş əlavə məzuniyyətlərə, təhsil və yaradıcılıq məzuniyyətlərinə, habelə sosial məzuniyyətlərə görə pul əvəzi verilmir.

Müəyyən iş ilinə görə əmək məzuniyyətindən istifadə etmiş işçinin əmək müqaviləsinə həmin iş ili başa çatanadək xitam verilərkən ödənilmiş məzuniyyət haqqının müvafiq hissəsi işçidən tutula bilər.

143 cü maddəyə əsasən, müvafiq iş ilinin (illərinin) məzuniyyətindən istifadə etməmiş işçi ilə, bu Məcəllənin 70-ci maddəsinin «a» və «ç» bəndlərində nəzərdə tutulmuş əsaslarla işdən çıxarılma halları istisna olmaqla qalan hallarda əmək müqaviləsinə xitam verilərkən işçinin arzusu ilə həmin iş ili (illəri) üçün ona məzuniyyət verilir və işdənçıxma tarixi məzuniyyətin son günü hesab edilir

İşçi bu maddədə nəzərdə tutulmuş hallarda və qaydada məzuniyyətdən istifadə etmək istəmədikdə ona bu Məcəllənin 144-cü maddəsi ilə müəyyən edilmiş qaydada və şərtlərlə istifadə edilməmiş məzuniyyətə görə pul əvəzi ödənilir.

Məcəllənin 140 cı maddəsinə əsasən, məzuniyyət vaxtı üçün ödənilən orta əmək haqqı onun hansı iş ili üçün verilməsindən asılı olmayaraq məzuniyyətin verildiyi aydan əvvəlki 12 təqvim ayının orta əmək haqqına əsasən müəyyən edilir. 12 təqvim ayından az işləyib məzuniyyətə çıxan işçinin orta aylıq əmək haqqı onun faktik işlədiyi tam təqvim aylarına əsasən hesablanır.

İstifadə olunmamış məzuniyyətə dair nümunəyə nəzər salaq:

Nümunə 2. İstifadə edilməmiş məzuniyyətə görə məzuniyyətin pul əvəzi (kompensasiya).

Fərz edək ki, işçi 17.04.2019 cu il tarixində işə başlamış, 06.12.2019 ci il tarixində isə öz xahişi işdən çıxmışdır. İşçinin illik məzuniyyət günü 30 gün əsas, 4 gün isə staja görə əlavə məzuniyyətdən ibarət olmuşdur. İşdən çıxarkən istifadə edilməmiş məzuniyyət günlərinə əsasən alacağı məbləği hesablayaq.

Qeyd edim ki, Əmək Məcəlləsinin 140.2 ci maddəsinə əsasən, 12 təqvim ayından az işləyib məzuniyyətə çıxan işçinin orta aylıq əmək haqqı onun faktik işlədiyi tam təqvim aylarına əsasən hesablanır. Aprel ayı tam olmadığı (tam işləmədiyi) üçün məzuniyyət haqqı üçün orta əmək haqqının hesablanması zamanı nəzərə alınmayacaq. Deməli, işçi 7 tam ay işləmişdir.

Qedy etdiyim kimi, əlavə məzuniyyətlərə görə kompensasiya ödənilmir.

30 gün /365 gün = 0.082 gün (günlük məzuniyyət günü)*233 gün (işlənmiş günlər) =19 gün

İşçinin orta aylıq əmək haqqı məbləğinin 1200 manat olduğunu fərz eləsək, hesablama aşağıdakı şəkildə olacaq:

Deməli, 1200/30.4=39.47 (1 iş gününə düşən əmək haqqı)*19 (məzuniyyət günü)=749.93 manat.

İşçinin əmək haqqı məbləği: 1200/20 gün (dekabr ayında olan iş günlərinin sayı)=60 * 5 gün (işlənmiş iş günlərinin sayı)=300 manat

Məcəlləsnin 172 ci maddəsinə əsasən, işçi işdən çıxarkən ona düşən bütün ödənclər tam məbləğdə işdən çıxdığı gün verilir. İşçinin əmək kitabçasının bu Məcəllənin 87-ci maddəsinin üçüncü hissəsi ilə müəyyən edilmiş vaxtda verilməsi işəgötürənin təqsiri üzündən ləngidildikdə, işçiyə işə düzələ bilmədiyi bütün müddət üçün orta əmək haqqı ödənilməlidir.

87 ci maddəyə əsasən, işdən çıxan işçilərə əmək kitabçası əmək müqaviləsinə xitam verildiyi gün (sonuncu iş günü) verilir.

Qeyd edim ki, son haqq-hesab zamanı əmək haqqı və məzuniyyət haqqından gəlir vergisi əvvəlki illərdə istifadə edilməmiş məzuniyyətə görə ödənilən pul əvəzindən hər bir il üçün ayrı-ayrılıqda, sonuncu ilə görə ödənilən məbləğ isə axırıncı ayın əmək haqqı ilə cəmlənərək ümumi gəlirdən tutulur. Söhbət məzuniyyət haqqından verginin tutulmasından düşmüşkən onu da qeyd edim ki, məzuniyyət əgər bir neçə aya düşürsə (məsələn 40 günlük məzuniyyət götürülüb və məzuniyyət 26 iyun – 5 avqust dövrünü əhatə edir) bu zaman hesablanmış məzuniyyət haqqından ayrı-ayrılıqda gəlir vergisi tutulmalıdır. Yəni, iyun ayında məzuniyyətə çıxmış işçinin aylıq gəliri, iyun, iyul, avqust ayları üçün ayrı-ayrılıqda müəyyən edilərək hər bir ay üçün hesablanmış gəlirdən gəlir vergisi ayrı-ayrılıqda tutulmalıdır.

Daha dəqiq desək, İşçinin məzuniyyət günləri üçün hesablanmış məzuniyyət haqqı məbləğindən məzuniyyət günlərinin aid olduğu təqvim aylarına uyğun həmin ayların əmək haqqı məbləği ilə birgə, son haqq hesab zamanı isə son ilin istifadə edilməmiş məzuniyyəti ilə işlədiyi son ayın əmək haqqı məbləği birgə, əvvəlki illərin istifadə edilməmiş məzuniyyət günləri üçün hər bir məzuniyyət ili üzrə ayrı-ayrılıqda vergiyə cəlb edilməlidir.

Həmçinin qeyd edim ki, Əmək Məcəlləsinin 70.b maddəsi ilə bağlı əmək müqaviləsinə xitam verilərkən ödənilən birədəflik müavinətlər Vergilər Məcəlləsinin 102.1.4 cü maddəsinə əsasən gəlir vergisindən və həmçinin də məcburi dövlət sosial sığorta haqqından azaddır.

Əmək müqaviləsinə xitam verilərkən işçilərin təminatları

Əmək Məcəlləsinin 77 ci maddəsinə əsasən,

İşçilərin sayı azaldıqda və ya ştatları ixtisar olunduqda bu Məcəllənin 70-ci maddəsinin “b” bəndi ilə işəgötürən tərəfindən əmək müqaviləsi ləğv edilməzdən əvvəl işçi işəgötürən tərəfindən həmin işəgötürənlə bağlanmış əmək müqaviləsinə (əmək müqavilələrinə) uyğun olaraq müəyyən olunan əmək stajından asılı olaraq aşağıdakı müddətlərdə rəsmi xəbərdar edilməlidir:

bir ilədək əmək stajı olduqda – azı iki təqvim həftəsi;

bir ildən beş ilədək əmək stajı olduqda – azı dörd təqvim həftəsi;

beş ildən on ilədək əmək stajı olduqda – azı altı təqvim həftəsi;

on ildən çox əmək stajı olduqda – azı doqquz təqvim həftəsi.

Xəbərdarlıq müddəti ərzində hər iş həftəsində əmək haqqı saxlanılmaqla iş axtarmağa imkan yaradılması məqsədi ilə işçi azı bir iş günü əmək funksiyasının icrasından azad edilir.

Əmək müqaviləsi bu Məcəllənin 70-ci maddəsinin “a” və “b” bəndləri ilə ləğv edilərkən işçiyə işəgötürən tərəfindən həmin işəgötürənlə bağlanmış əmək müqaviləsinə (əmək müqavilələrinə) uyğun olaraq müəyyən olunan əmək stajından asılı olaraq aşağıdakı məbləğlərdə işdənçıxarma müavinəti ödənilir:

bir ilədək əmək stajı olduqda – orta aylıq əməkhaqqı miqdarında;

bir ildən beş ilədək əmək stajı olduqda – orta aylıq əməkhaqqının azı 1,4 misli miqdarında;

beş ildən on ilədək əmək stajı olduqda – orta aylıq əməkhaqqının azı 1,7 misli miqdarında;

on ildən çox əmək stajı olduqda – orta aylıq əməkhaqqının azı iki misli miqdarında.

İşəgötürən işçinin razılığı ilə bu maddənin birinci hissəsi ilə müəyyən edilmiş azı iki təqvim həftəsi xəbərdarlıq müddəti əvəzinə orta aylıq əməkhaqqının 0,5 misli, azı dörd təqvim həftəsi xəbərdarlıq müddəti əvəzinə orta aylıq əməkhaqqının 0,9 misli, azı altı təqvim həftəsi xəbərdarlıq müddəti əvəzinə orta aylıq əməkhaqqının 1,4 misli, azı doqquz təqvim həftəsi xəbərdarlıq müddəti əvəzinə orta aylıq əməkhaqqının 2 misli və bu Məcəllənin 56-cı maddəsinin ikinci hissəsi ilə müəyyən edilmiş xəbərdarlıq müddəti əvəzinə orta aylıq əməkhaqqından az olmamaqla əməkhaqqını bir dəfəyə ödəməklə müvafiq əsasla əmək müqaviləsinə xitam verə bilər. Bu halda xəbərdarlıq müddəti ərzində əmək müqaviləsinə xitam verilmiş işçilərə bu hissənin birinci cümləsində nəzərdə tutulmuş xəbərdarlıq müddəti əvəzinə verilən ödəniş xəbərdarlıq müddətinin ötmüş hissəsinə mütənasib olaraq azaldılır.

Əmək müqaviləsinə bu Məcəllənin 68-ci maddəsinin ikinci hissəsinin «c», 74-cü maddəsinin birinci hissəsinin «a» və «c» bəndləri ilə xitam verildikdə, işəgötürən işçiyə orta aylıq əmək haqqının azı iki misli miqdarında müavinət ödəyir. İşçinin vəfatı ilə əlaqədar əmək müqaviləsinə xitam verildikdə isə vəfat edənin vərəsələrinə orta aylıq əmək haqqının azı üç misli miqdarında müavinət ödənilir. Əmək müqaviləsinə bu Məcəllənin 68-ci maddəsinin ikinci hissəsinin “ç” bəndi ilə xitam verildikdə, işəgötürən işçiyə orta aylıq əmək haqqının azı üç misli miqdarında müavinət ödəyir.

İşəgötürənlər iş yerlərinin ixtisarı ilə əlaqədar işdən azad olunmuş Valideynlərini itirmiş və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqların sosial müdafiəsi haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanunu ilə müəyyən olunmuş valideynlərini itirmiş və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaq, habelə onların arasından olan şəxs hesab edilən işçiləri sonradan həmin müəssisədə və ya digər müəssisədə işə düzəltmək üçün öz vəsaiti hesabına zəruri yeni peşə hazırlığına cəlb edirlər.

Qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada müəssisənin ləğvi istisna olmaqla, işçinin müddətli həqiqi hərbi xidmətdə olduğu müddət ərzində mülkiyyət növündən və təşkilati-hüquqi formasından asılı olmayaraq müəssisədə iş yeri və vəzifəsi saxlanılır. Müddətli həqiqi hərbi xidmətə çağırılanadək müvafiq müəssisədə işləmiş şəxslər, hərbi xidmətdən buraxıldıqdan ən geci 60 təqvim günü keçənədək həmin müəssisədə əvvəlki və ya buna bərabər vəzifəyə (peşəyə) qayıtmaq hüququna malikdirlər.

Deməli, orta aylıq əmək haqqının azı iki misli miqdarında müavinət aşağdakı halda ödənilir:

• Əmək müqaviləsinə bu Məcəllənin 68-ci maddəsinin ikinci hissəsinin «c» bəndi ilə xitam verildikdə
• 74-cü maddəsinin birinci hissəsinin «a» (işçi hərbi və ya alternativ xidmətə çağırıldıqda;) və «c» ( qanunvericiliklə daha uzun müddət müəyyən edilməyibsə, əmək qabiliyyətinin fasiləsiz olaraq altı aydan çox müddətə tam itirilməsi ilə əlaqədar işçi əmək funksiyasını yerinə yetirə bilmədikdə;) bəndləri ilə xitam verildikdə

Orta aylıq əmək haqqının azı üç misli miqdarında müavinət ödənilən hallar:

• İşçinin vəfatı ilə əlaqədar əmək müqaviləsinə xitam verildikdə
• Əmək müqaviləsinə bu Məcəllənin 68-ci maddəsinin ikinci hissəsinin “ç” (müəssisənin mülkiyyətçisinin dəyişməsi ilə əlaqədar (bu Məcəllənin 63-cü maddəsinin ikinci hissəsində göstərilən işçilər)) bəndi ilə xitam verildikdə

Nümunə 3. İşdən çıxarılma müavinətinə dair nümunəyə baxaq:

4 il əmək stajına malik işçi 14.02.2019 ci il tarixində Əmək Məcəlləsinin 70 ci maddəsinin b bəndi (işçilərin sayı və ya ştatları ixtisar edildikdə) ilə işdən azad olunmağa dair bildiriş almışdır. 77 ci maddəyə uyğun olaraq 4 təqvim həftəsi öncədən xəbardar edilmişdir. İşçi ilə işəgötürənin razılığına əsasən, xəbərdarlıq müddəti əvəzinə əmək haqqını birdəfəyə ödənilməklə əmək müaviləsinə xitam verilməsi qərara alınmışdır. İşçinin aylıq əmək haqqısı 1980 manatdır.

Əmək Məcəlləsinin 177.2 ci maddəsinə əsasən, Əmək məzuniyyəti dövrü üçün verilən əmək haqqı istisna olmaqla qalan bütün hallarda işçinin orta əmək haqqı ödənişdən əvvəlki iki təqvim ayı ərzində qazandığı əmək haqqının cəmi həmin aylardakı iş günlərinin sayına bölməklə bir günlük əmək haqqı tapılır və alınan məbləğ əmək haqqı saxlanılan iş günlərinin sayına vurulmaqla müəyyən edilir.

İşçinin dekabr və yanvar aylarında aldığı əmək haqqı 1980+1980=3960/(20+21)=96.59 AZN

2019 cu ilin istehsalat təqviminə əsasən, orta aylıq iş günlərinin sayı 20.17 dir.

Deməli, orta əmək haqqı 96.59*20.17= 1948 AZN

Nümunədə işçinin 1 ildən 5 ilədək sosial sığorta stajı olduğu üçün ona orta aylıq əməkhaqqının azı 1,4 misli miqdarında işdən çıxarma müavinəti ödənilir. Yəni,

Xəbərdarlıq müddəti əvəzinə müavinət isə; 1948*0.9=1753.2 AZN olacaqdır. Cəmi 2727.2+1753.2=4480.4 AZN müavinət alacaqdır.

Xbox live-a necə hesab təyin edə bilərəm

1. Hansı layihələrdə hazır mənzillər var?

– Təhvil verilmiş layihələr barədə aşağıdaki keçiddən istədiyiniz məlumatı ala bilərsiniz:

2. Layihədəki otaqlarda dəyişiklik (переделка) etmək olar mı?

– Mənzillərdə hörgü işləri başlayana qədər mənzilin layihəsində daşıyıcı kalonlara müdaxilə etmədən dəyişiklik (переделка) etmək mümkündür.

3. Kommunal xidmətlərə nə daxildir?

– Kommunal xidmətlərə binanın mühafizə xidməti, blokların işiqlandırılması və işiq generatorlarının saz vəziyyətdə saxlanılması , bina koridorlarının və həyətinin təmizliyi, liftlərin saz vəziyyətdə saxlanılması, məişət tullantılarının təyin olunan yerdən daşınması xərcləri daxildir.

4. Kommunal xərcləriniz nə qədərdir?

– Kommunal xərclər layihənin yerləşmə yerindən asılı olaraq dəyişir.

5. Liftlərin keyfiyyəti necədir?

– Liftlər alman markası olan Wittur firmasının istehsalıdır. Qapı mexanizminə görə , keyfiyyətinə görə seçilən bu liftlər tam təhlükəsizdir. Kabinləri geniş və işıqlıdır. 630kg sərnişinlər üçün və 1000kg isə yük üçün nəzərdə tutulmuş liftlər mövcuddur.

Lift motorları İtalyan brendi olan Alberto Sassi firmasındandır ki , təhlükəsizlik baxımından ən yüksək normalara cavab verir. Ən hündür binalarının liftlərini belə ehtiyyat güc saxlamaqla idarə edə bilən bu motorlar , həm də sığorta sisteminə malikdir. Fövqəladə hal baş verdiyi zaman liftə komanda verilərək 1 m. məsafədə durdurulur və içəridəki insanlar tam rahat evakuasiya oluna bilir.

6. Liftləri qaraj və mansard mərtəbədən istifadə etmək olurmu?

– Bu layihədən asılı olaraq dəyişir. Ətraflı məlumat üçün 1544 nömrəsinə zəng edə bilərsiniz.

7. Yaşayış komplekslərinin həyətində uşaqlar üçün meydança varmı?

– Bəli, inşa edilən bütün yaşayış binalarının həyətində sakinlərin istirahəti və uşaqların oynaması üçün meydançalar nəzərdə tutulur.

8. TV, internet və telefon xətti varmı?

– Bəli, inşa edilən bütün layihələrdə mərkəzləşdirilmiş fiber optik internet, telefon və TV xətti (rəqəmsal peyk yayım sistemi) quraşdırılmışdır.

9. Mərkəzi istilik sisteminiz varmı?

– Tarif şurasının qeyri-əhali üçün 01.12.2016-cı il tarixindən etibarən qüvvəyə minən yeni qərarına əsasən mənzillərin qızdırılması üçün qazanxanalarda istifadə edilən təbii qazın 1 kub metrinin qiyməti iki dəfə artırılmış qiymətlə (1 kub metr = 0.20 manat) hesablanır və bu MTK-lara da şamil olunur. Bu zaman MTK mənzillərinin isidilməsi üçün mərkəzi istilik sistemi (qazanxana) ilə təmin edilən binaların isti su və istilik təminatında yaranan xərclər iki dəfə artmış oldu. Bu səbəbdən inşa edilən binalar fərdi kombi sistemi ilə təmin edilir. Dövlət tərəfindən ayrılan illik 1500 kub metr təbii qazın köhnə qiymətlə (1 kub metr = 0.10 manat) istifadəsi əhali üçün nəzərdə tutulduğundan, mənzillərdə quraşdırılan fərdi kombi sistemi MTK-nın qazanxana sistemindən 2 dəfədən artıq daha sərfəlidir.

10. Mənzillərdə kombi sistemi mövcuddurmu?

– İnşası davam edən binalardaki mənzillər kombi sistemi ilə təchiz edilir və sakinlər üçün sərfəli qiymətə kombilər təklif olunur.

1.Təhvil verilərkən mənzillər qaz ilə təmin olunurmu?

– Bəli bütün mənzillər qazla təmin olunur.

2.Mənzillərə çıxarış sənədi (kupça) verilirmi?

– Bina təhvil verilən zaman bütün mənzillər çıxarış (kupça) sənədi və texniki passport ilə təmin olunur.

3.Mənzillərin təhvilində gecikmə olurmu?

– Tikintidə və təmirdə istifadə olunan əksər materialların Avropa ölkələrindən gətirildiyini və mövsümi amillərini nəzərə aldıqda qısa-müddətli (1-2 ay) gecikmələr baş verə bilər.

4.Təhvil verilmədən öncə sayğaclar quraşdırılırmı ?

– Bəli mənzillər təhvil verilərkən mənzillərdə qaz, soyuq su və işiq sayğacları quraşdırılmış olur.

5.Mənzil mebel ilə təhvil verilirmi?

– Xeyr, mənzillər mebel ilə təhvil verilmir.

6.Mənzillər kombi ilə təhvil verilirmi?

– İnşası davam edən binalardaki mənzillər kombi sistemi ilə təchiz edilir.

1.Təmirə zəmanət verilir mi?

– Müştəri mənzili təhvil alarkən təmirə nəzarət edən mühəndislər müştəri ilə birlikdə mənzilə baxış keçirir , təmirdə hər hansı bir nöqsan aşkar olunarsa aradan qaldırılır və daha sonra təhvil-təslim aktı imzalanır. Təhvildən sonra şirkət tərəfindən qaynaqlanan hər hansı problemə qarşı sakinlərə köməklik göstərilir.

2.Bina qurumadan edilən təmirin keyfiyyətinə necə zəmanət verilir?

– Bütün binalarda təmir, quruma bitdikdən sonra aparılır. Binanın tez qurumasının əsas səbəbləri əksər tikinti şirkətlərindən fərqli olaraq tikinti prosesində düzgün texnologiyanın istifadə olunması və eyni anda binanın üç mərtəbəsində Almaniya istehsalı armatur-beton-qəlib işlərinin görülməsi istifadə edilməsidir.

3.Təmirə nə daxildir?

– Təmirə Belarusiya istehsalı mənzilin daxili qapıları, Türkiyə istehsalı giriş qapısı, Alman texnologiyası ilə istehsal olunmuş plastik qapı və pəncərələr, İtaliya istehsalı oboylar, Türkiyənin E.C.A. firmasının istehsalı hamam aksesuarları, İspaniya istehsalı kafel – metlax, Macarıstan istehsalı parket döşəmə(palıd) və s. daxildir. Bundan başqa mənzillər fərdi istilik sistemi (kombi sistemi) ilə təmin olunur.

Ətraflı məlumat üçün bu keçiddən məlumat ala bilərsiz:

4.Mənzil sahibi təmirə nəzarət edə bilirmi?

– Bəli, digər tikintilərdən fərqli olaraq mənzil sahibi öncədən təyin edilmiş vaxtda təhlükəsizlik tədbirlərinin riayət edərək mənzilinin təmirinə nəzarət edə bilər.

5.Evin dizaynında və təmirdə istifadə olunan materiallarda seçim etmək olurmu?

– Bəli, şirkət tərəfindən təklif edilən müxtəlif zövqə uyğun təmir materialları arasında seçim etmək mümkündür. Təklif edilən materiallar müştərinin istəyinə uyğun olmasa, müştəri zövqünə uyğun materialı alıb təmir zamanı istifadə etdirə bilər. Bu zaman materialın təmirdə istifadə olunması üçün heç bir əlavə xərc tələb olunmur.

1.İlkin ödənişsiz satış varmı?

– Təəssüf ki, ilkin ödənişsiz satış şərtləri artıq qüvvədə deyil.

2.Təmirsiz satış varmı?

– Elmlərdə yerləşən Merida Premium və İnqilabda yerləşən Royal Residence layihələri istisna olmaqla təmirsiz satışımız mövcud deyil.

3.Təmirsiz satış nəyə görə yoxdur?

– Şirkətimizin tikinti sektorundakı 15 illik təcrübəsinə, müşahidələrinə və ən önəmlisi müştərilərin istəklərinə əsasən 2011-ci ildən etibarən Azərbaycanda ilk dəfə olaraq mənzillərin kütləvi şəkildə təmirinə başlanılmışdır. Əsas məqsədimiz müştərilərimizi təmir qayğısından azad etmək və qısa müddətdə tam təmirli mənzillər ilə təmin etməkdir. Təcrübə göstərir ki, təmirsiz təhvil verilən binalarda mənzillərin təmiri sahibləri tərəfindən müxtəlif zamanlarda aparıldığından yaranan səs-küy və digər təmir problemləri bina sakinlərinin daimi narahatçılığına səbəb olur. Bina mənzillərinin təmiri müxtəlif zamanlarda olduğu üçün koridorlar və ümumi istifadə üçün nəzərdə tutulan ərazilər natəmiz və liftlər isə nasaz vəziyyətdə olur. Bütün bunları nəzərə alaraq düşünürük ki, mənzillərin tam təmirli təhvil verilməsi sakinlərin rahatlığını təmin etmək üçün ən doğru addımdır.

4.Ərazilərə görə qiymət dəyişirmi?

– Bəli layihənin yerləşdiyi ərazidən və binanın xüsusiyyətlərindən asılı olaraq qiymətlər dəyişir.

5.Nəğd aldıqda qiymətə təsir edirmi?

– Bəli nəğd aldıqda endirim tətbiq olunur.

6.Minimal qiymətlər hansı layihələrə aiddir?

– Müxtəlif layihələrdə yerləşən mənzillərin qiymətləri yerləşdiyi ərazidən, binanın xüsusiyyətlərindən, mənzilin ölçüsündən və s. səbəblərdən asılı olaraq dəyişir.

7.Bünövrə qoyulandan (котлован) sonra satış başlayırmı?

– Bəli, bünövrə qoyulduğu andan etibarən mənzillərin satışı həyata keçirilir.

8.Mənzillərin qiyməti mərtəbədən və s. səbəblərdən dəyişirmi?

– Bəli layihələrdən asılı olaraq mənzillərin qiyməti mərtəbəyə, panoramaya və s. səbəblərə görə dəyişə bilər.

9. Mənzil almaq üçün Bakı qeydiyyatında olmaq lazımdırmı?

– Xeyr, Azərbaycan vətəndaşı olan istənilən şəxs mənzil sahibi ola bilər.

10. Qiymət binanın hansı mərhələdə olmasından dəyişirmi?

– Bəli, tikinti mərhələsindən asılı olaraq qiymət dəyişir.

11. Sizdə XX filialdan alınan mənzili XX filiala dəyişmək mümkündürmü?

– Bəli, xüsusi hallarda bu mümkündür. Bunun üçün satış ofisinə yaxınlaşaraq mənzilin alınma şərtlərinə (nəğd,dövlət ipotekası,uzun-müddətli bank krediti,daxili kredit və s.) baxılmalı və ona uyğun qərar verilməlidir.

1.İpoteka almaq üçün dövlət işində işləmək şərtdirmi?

– Xeyr, iş yerindən arayış və əmək haqqını əks etdirən sənədin olması kifayətdir.

2.Kredit şərtləriniz necədir?

-20%-dən başlayan ilkin ödəniş. İllik 10% olmaqla, 20 ilədək kredit müddəti.

3.Kredit üçün tələb olunan sənədlər hansılardır?

– Kredit almaq üçün rəsmi iş yerindən arayış tələb olunur.

4.Tək şəxsiyyət vəsiqəsi ilə kreditə ev almaq olur mu?

– Şəxsiyyət vəsiqəsi ilə daxili kredit şərtləri ilə mənzil sahibi olmaq mümkündür. Daxili kredit şərtləri 30% ilkin ödəniş, kredit müddəti isə 5 ili təşkil edir.

5.Kreditləşmə üçün tələb olunan əmək haqqı nə qədər olmalıdır ?

– Tələb olunan əmək haqqı miqdarı yalnız müştərinin bina və mənzil seçimindən asılı olaraq dəyişir.

6.İllik % dərəcəsi azalan %-dir ?

– Bəli, uzun müddətli ipoteka kredit hesablaması annuitet hesablama qaydası ilə aparılır.

7.Daxili kredit şərtləriniz necədir?

– Daxili kreditlə mənzil sahibi olmaq istəyən müştərilər 30% ilkin ödəniş etməklə beş ilədək hissəli ödəməklə mənzil sahibi ola bilərlər.

8.Kredit vaxtından əvvəl ödənərsə faizlər silinirmi?

– Bəli uzun müddətli ipoteka krediti əldə edən müştərilər təyin edilən aylıq ödəniş məbləğindən artıq ödəniş edərsə və ya təyin edilən müddətdən tez qalıq məbləği ödəniş edərsə növbəti ayların faiz borcu hesablanmır. Bu halda nəticə etibari ilə müştərilər öncədən təyin olunmuş kredit qrafikinə görə daha az faizlə ödəniş etmiş olur.

9.İpoteka kreditinin sənədləşməsi nə qədər müddətdə tamamlanır?

– İpoteka kreditinin verilməsində, sənədləşdirilmə prosedurunun sürətləndirilməsi üçün şirkətimiz tərəfindən müştərilərə köməklik göstərilir və 1 həftə ərzində sənədləşmə proseduru tamamlanaraq müştəri mənzil ilə təmin edilir.

10. Mən Azərbaycan vətəndaşıyam lakin xarici ölkədə rəsmi işləyirəm, ipoteka krediti götürə bilərəm?

– Bəli, mümkündür. Bunun üçün əmək haqqı kartından çıxarış və iş yerində arayış tərcümə olunaraq təqdim olunur.

11. Mənim rəsmi iş yerim yoxdur lakin 2 ildən artıqdır ki, sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul oluram, vergi ödəyicisiyəm ipoteka krediti götürə bilərəmmi?

– Bəli, rəsmi olaraq qeydiyyatda olan hər bir sahibkar ipoteka krediti götürə bilər. Bunun üçün müştrəi vergi şəhadətnaməsini və vergi bəyannəməsini təqdim etməlidir.

12. İpoteka krediti əldə etmək üçün qeydiyyatla bağlı məhdudiyyət varmı (rayon, şəhər yaxud Naxçıvan MR)?

– Xeyr, heç bir məhdudiyyət yoxdur. İstənilən Azərbaycan Respublikası vətəndaşı mövcud şərtlərdən faydalana bilər.

13. Mənim rəsmi gəlirim ipoteka götürməyə kifayət etmir mənimlə birgə borcalan kimi kim çıxış edə bilər?

– Borcalan kəsə tələb olunan eyni sənədləri təqdim etməklə borcalanla birlikdə 3-dən artıq olmamaq şərti ilə yəni maksimum 3 nəfər birgə müraciət edə bilər və mütləq birinci xətt qohumları və bunu təsdiq edən sənədlər olmalıdır (ata, ana, bacı, qardaş, övlad, həyat yoldaşı).

14. Gənc ailə dedikdə kimləri nəzərdə tutursuz? Mənim 36 yaşım var ama yeni evlənmişəm mən gənc ailə hesab olunurammı?

– Xeyr, gənc ailə dedikdə 35 yaşadək evli şəxslər yaxud da 35 yaşadək öhdəliyində azyaşlı övladı olan subay şəxslər başa düşülür. (həyat yoldaşı vəfat etmiş yaxud nikahı pozulmuş)

Gənc ailənin üzvü olan aşağıdakı şəxslər: (ipoteka kreditindən illik 4%-lə istifadə etmək hüququ vardır)

a. Şəhid ailəsinin üzvü (əri/arvadı, övladları);

b. Milli Qəhrəman (özü, əri/arvadı, övladları);

c. Məcburi köçkün və ya ona bərabər tutulan şəxs;

d. Ən azı 3 il dövlət qulluğunda qulluq edən, o cümlədən dövlət qulluğunun xüsusi növündə xidmət keçən şəxs;

e. Ən azı 5 il dövlət ümumtəhsil məktəbində müəllim işləyən şəxs;

f. Fəlsəfə doktoru elmi dərəcəsi olan şəxs;

g. İdman sahəsində xüsusi xidmətləri olan şəxs (fəxri bədən tərbiyəsi və idman xadimi, ölkə miqyaslı yarışların qalibi (I yer), beynəlxalq miqyaslı yarışların mükafatçısı (I, II və ya III yer).

Ətraflı aşağıdaki linkdə məlumat əldə edə bilərsiz.

15. Mən iş yerindən arayış almaqda çətinlik çəkirəm elektron arayış təqdim edə bilərəmmi?

– Bəli, edə bilərsiz. Elektron arayış müştəri tərəfindən elektron hökumət portalından (www.e-gov.az saytından) qeydiyyatdan keçməklə əldə olunub çap edilir.

16. İpotekası olan şəxs 2-ci ipoteka ala bilərmi?

– Bəli, illik 7-10% ilə kredit alanlarda ümumi kredit məbləği 150 000 manatı, illik 4% ilə kredit alanlarda 100 000 manatı keçməmək şərti ilə ikinci dəfə ipoteka krediti götürmək mümkündür.

17. İlkin ödənişi çox olanda aylıq ödəniş azalır?

– Bəli, istənilən kredit növündə təyin olunan minimum ilkin ödəniş məbləğindən artıq məbləğ ödənərsə aylıq ödəniş aşağı düşür.

18. Dövlət İpotekasının güzəştli şərtlərindən kimlərin istifadə etmək hüququ var?

– Elmlər doktoru elmi dərəcəsi olan şəxs;

– Ən azı 15 il dövlət qulluğunda qulluq edən şəxs, o cümlədən dövlət qulluğunun xüsusi növündə xidmət keçən şəxs;

– Ən azı 3 il hərbi xidmətdə olan (müddətli həqiqi hərbi xidmətdə olan hərbi qulluqçulardan başqa), həmçinin ehtiyata və istefaya buraxılmış Azərbaycan Respublikasının hərbi qulluqçuları (“Hərbi vəzifə və hərbi xidmət haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 41.0.6-cı, 41.0.7-ci, 41.0.8-ci, 41.0.10-cu, 42.0.3-cü, 42.0.4-cü və 42.0.5-ci maddələrində nəzərdə tutulan hallarda ehtiyata və ya istefaya buraxılmış hərbi qulluqçular istisna olmaqla);

– Ən azı 3 il daxili işlər orqanlarında xidmət keçən xüsusi rütbəsi olan şəxs.

– Ən azı 3 il elmi vəzifədə işləyən elmi işçilər.

1.Mansard mərtəbədəki evlərə çıxarış sənədi (kupça) verilir mi?

– Bəli, şirkətimiz tərəfindən inşa edilən bütün mənzillərə çıxarış sənədi və texniki pasport verilir.

2.Mansard mərtəbəyə lift qalxırmı?

– Layihədən asılı olaraq bu dəyişir.

3.Mansard mərtəbədəki evlərin tavanı necədir (mayillik)?

– Mansard mərtəbədə mənzillərin hündürlüyü digər mənzillər kimi eynidir ancaq bəzi mənzillərin tavanında dam örtüyünün kənarlarına görə müəyyən mayilliklər ola bilər.

4.Mansard mərtəbədə mənzillərin hündürlüyü necədir?

– Mansard mərtəbədəki mənzillərin hündürlüyü digər mənzillərin tavanları ilə eyni hündürlükdədir.

5.Mansard evlərdə gələcəkdə problem yaşanırmı?

– Mansart mərtəbədəki mənzillərin tavanı beton örtük olmamasına baxmayaraq, mənzillərin tavanı və binanın dam örtüyü baş verə biləcək hallara qarşı iki-qat izolyasiya olunur. Belə ki, şifer qatının altından 2 qat dikt materialı və 2 qat izolyasiya döşənir.

1.Evi qaytaranda ödənilən pul və ilkin ödəniş qaytarılırmı?

– Əgər belə bir hal baş verərsə, bağlanılmış müqavilədə də qeyd olunduğu kimi lazımi sənədlər toplandıqdan sonra, mənzil satışa çıxarılır, satış həyata keçirildikdən sonra bankda qalıq borc bağlanılır, daha sonra qalan məbləğ müştəriyə geri qaytarılır.

2.Mənzil alandan sonra nə vaxt mənzilə qeydiyyata düşmək olur?

– Əgər mənzil daxili kreditlə alınıbsa mənzilə qeydiyyat kredit bitdikdən sonra mənzilə qeydiyyata düşmək olar.

– Əgər bank vasitəsi ilə alınıbsa mənzil banka girov qoyulduqdan sonra mənzilə qeydiyyata düşmək olar.

– Əgər binanın tikinti prosesi davam edirsə müştəri qabaqcadan qeydiyyat sənədi əsasında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestr Xidmətinə (BT) müraciət edərək mənzil sahibi adına qeydiyyat arayış aldıqdan sonra mənzilə qeydiyyata düşmək olar.

3.Obyektlərin satışı varmı?

– Bəli, bunun üçün filial nümayəndələrinə müraciət etmək lazımdır.