Azərbaycan respublikasının şəhərsalma və tikinti məcəlləsi

Prezident Ilham Əliyev “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” 2012-ci il 29 iyun tarixli 392-IVQ nömrəli Qanununun tətbiqi barədə” 2012-ci il 4 sentyabr tarixli Fərmanında dəyişiklik edilməsi haqqında Fərman imzalayıb.

Azərbaycan respublikasının şəhərsalma və tikinti məcəlləsi

Prezident Ilham Əliyev “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” 2012-ci il 29 iyun tarixli 392-IVQ nömrəli Qanununun tətbiqi barədə” 2012-ci il 4 sentyabr tarixli Fərmanında dəyişiklik edilməsi haqqında Fərman imzalayıb.

Fərmanda deyilir:

1. “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” Azərbaycan Respublikasının 2012-ci il 29 iyun tarixli 392-IVQ nömrəli Qanununun tətbiqi barədə” Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2012-ci il 4 sentyabr tarixli 695 nömrəli Fərmanının (Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2012, № 9, maddə 847; 2014, № 10, maddə 1196; 2015, № 3, maddə 270, № 5, maddə 531, № 9, maddə 1006; 2016, № 6, maddə 1059, Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2016-cı il 18 noyabr tarixli 1117 nömrəli Fərmanı) 1.6.2-ci yarımbəndində “müəyyən etsin və bu barədə Azərbaycan Respublikasının Prezidentinə məlumat versin” sözləri “Azərbaycan Respublikasının Prezidenti ilə razılaşdıraraq müəyyən etsin” sözləri ilə əvəz edilsin.

2. Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti bu Fərmandan irəli gələn digər məsələləri həll etsin.

Sifarişçi: Azərbaycan Respublikasının Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi

Layihənin tərkibi
I . Qrafiki hissə
Cizgilər:
– Şəhərətrafı ərazinin sxemi M 1:50000
– Ərazinin mövcud vəziyyətinin sxemi (İstinad planı) M 1:5000
– Şirvan şəhərinin Baş planı (əsas cizgi) M 1: 5000
– Mövcud baş planın qiymətləndirmə sxemi M 1: 5000
– Ərazinin kompleks qiymətləndirmə sxemi M 1: 5000
– Ərazilərin zonalaşdırılmasının növləri sxemi M 1:25000
– Tikililərin sıxlıq və mərtəbəlilik sxemi M 1:25000
– Ərazinin mülkiyyət üzrə bölgü planı M 1:25000
– Məhdudiyyətlər sxemi M 1:5000
– Muhafizə olunan tarixi-mədəniyyət və şəhər abidələrinin sxemi M1:25000
– Xarici və daxili nəqliyyat sxemi M 1:5000
– İctimai nəqliyyatın sxemi M 1:5000
– Mühəndis hazırlığı sxemi M 1:5000
– Su təchizatı sxemi M 1:5000
– Kanalizasiya təchizatı sxemi M 1:5000
– Qaz və İstilik təchizatı sxemi M 1:5000
– Elektrik təchizatı sxemi M 1:5000
– Rabitə sxemi M 1:5000
– Yaşıllaşma sxemi M 1:25000
– Ətraf mühitin qorunmasının proqnozlaşdırılması sxemi M 1:25000
– Ərazinin məqsədli təyinatı və hüquqi rejiminə görə kateqoriyalara bölünmə
planı M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
– Yaşayış fondu sxemi M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
– Əsas iş yerlərinin sxemi M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
– Sosial – mədəni, səhiyyə, təhsil, xüsusi təyinatlı obyektlərin və idarələrin yerləşmə
sxemi M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
– İctimai nəqliyyatın sxemi M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
– Mühəndis hazırlığı sxemi M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
– Su təchizatı və kanalizasiya sxemi M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
– Qaz və İstilik təchizatı sxemi M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
– Ərazinin ekoloji vəziyyətinin sxemi M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
– Ərazinin səs-küy sxemi M 1:25000 (mövcud vəziyyət)
Nümayiş materialları:
Şəhərin mərkəzi hissəsinin tikinti-planlaşdırma həlli M 1:1000 (maket)
II . Mətn hissəsi
– İzahat yazısı
– Razılaşma sənədləri
– İctimai müzakirənin protokolu

İxtisarların siyahısı

DŞAK
Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi
FHN
Fövqəladə Hallar Nazirliyi
ETSN
Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyi
DTXK
Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsi
ARDNŞ
Azərbaycan Respublikası Dövlət Neft Şirkəti
ASC
Açıq tipli Səhmdar Cəmiyyət
ABOEM
Alternativ və Bərpa olunan Enerji Mənbələri üzrə
Dövlət Agentliyi
DBLİ
Dövlət Baş Layihə İnstitudu
AzDTN
Azərbaycan Dövlət Tikinti Normaları
МСН
Межгосударственные Строительные Нормы –
Dövlətlərarası Tikinti Normaları
СНиП
Строительные нормы и правила – Tikinti norma və
qaydaları
VMS
Vahid Məskunlaşma Sistemi
CİS
Coğrafi İnformasiya Sistemi
MMC
Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyət
TQİ
Tikinti-quraşdırma İdarəsi
NQÇİ
Neft-qaz Çıxarma İdarəsi

ƏŞ
Əməliyyat Şirkəti
MİS
Mənzil İstismar Sahəsi
TXS
Texniki Xidmət Stansiyası
YDM
Yanacaq Doldurma Məntəqəsi
YBƏB
Yaponiya Beynəlxalq Əməkdaşlıq Bankı
YAİİDP
Yoxsulluğun Azaldılması və İqtisadi İnkişafa dair
Dövlət Proqramı
QİS
Qaz İstismar Sahəsi
QPS
Qaz Paylayıcı Stansiya
FQT
Fərdi Qaz Tənzimləyici
İES
İstilik Elektrik Stansiyası
YS
Yarımstansiya
TM
Transformator məntəqəsi
EVX
Elektrik Veriliş Xətləri
EVHX
Elektrik Veriliş Hava Xətləri
REŞ
Regional Elektrik Şəbəkəsi
EATS
Elektron Avtomatlaşdırılmış Telefon Stansiyası
BATS
Beynəlxalq Avtomat Telefon Stansiyası
KMTQ
Kabel Magistralları Texniki Qovşağı
BŞ
Birləşdirici Şkaf
PŞ
Paylayıcı Şkaf
KSQ
Kompressor-Siqnal Qurğusu
FO
Fiber optik

Mündəricat

Giriş . 7
Fəsil 1. Ərazinin təbii və mühəndis-geoloji şəraiti .. . 9
1.1. Ümumi məlumat . 9
1.2. Ərazinin iqlim şəraiti . 9
1.3. Ərazinin hidroqrafiyası və hidroloji şəraiti . 12
1.4. Ərazinin torpaq və bitki örtüyü . 12
1.5. Ərazinin geoloji quruluşu, geomorfoloji və hidrogeoloji şəraiti . 13
1.6. Yerli inşaat materialları . 16
1.7. Nəticələr . 16
Fəsil 2. Qısa tarixi məlumat . 17
Fəsil 3. Şəhərin əvvəlki baş planın həyata keçirilməsinin təhlili . 18
Fəsil 4. Şəhərin mövcud vəziyyəti . 22
4.1. Mövcud tikililər, abadlaşdırma, nəqliyyat və mühəndis təminatı . 22
4.2. Şəhərin sanitar-qiqiyena vəziyyəti . . 22
4.3. Torpaqların mülkiyyət növləri, məqsədli təyinatı və hüquqi rejiminə görə
kateqoriyalara bölünməsi . 24
Fəsil 5. Şəhərinin məskunlaşma sistemində yeri və rolu . 25
Fəsil 6. Şəhərin iqtisadi bazası . 28
6.1. Ümumi məlumat . 28
6.2. Sənaye . 29
6.3. Tikinti-quraşdırma təşkilatları . 34
6.4. Kənd təsərrüfatı . 35
6.5. Biznesin inkişafı . 39
6.6. Təchizat təşkilatları . 40
Fəsil 7. Əhali və əmək ehtiyatları . 42
7.1. Ümumi məlumat . 42
7.2. Əhalinin sayı və artım dinamikası . 42
7.3. Əhalinin cins və yaş tərkibi . 44
7.4. Əmək ehtiyyatları və məşğulluq . 45
7.5. Əhalinin gəlir mənbələri . 47
7.6. Qaçqınlar və məcburi köçkünlər . 48
7.7. Əhalinin layihədə qəbul olunmuş sayı . 48

Fəsil 8. Ərazinin kompleks qiymətləndirilməsi. 49
Fəsil 9. Şəhərin inkişafı üçün ərazilərin seçilməsi . 50
Fəsil 10. Ərazinin planlaşdırma təşkili . 52
10.1. Şəhərin ümumi memarlıq-planlaşdırma həlli . 52
10.2. Yaşayış fondu . 52
10.3. Sosial və mədəni-məişət xidmət müəssisələri və idarələri . 55
10.4. Yaşıllaşdırma. 63
Fəsil 11. Ərazinin zonalaşdırılması . 66
11.1. Ümumi məlumat . 66
11.2. Ərazinin nəzərdə tutulan istifadə növlərinə görə zonaları . 67
11.3. Hesabi ərazilərin tikinti reqlamentləri . 70
11.4. Yaşayış zonaları üçün reqlament və göstəricilər . 82
Fəsil 12. Tarixi və mədəni irs obyektlərin mühafizəsi . 87
Fəsil 13. Xarici və şəhərdaxili nəqliyyat . 89
13.1.Ümumi məlumat . 89
13.2.Dəmir yolu nəqliyyatı . 89
13.3. Avtomobil nəqliyatı və xarici avtomobil yolları . 90
13.4. Şəhərin küçə-yol şəbəkəsi . 92
13.5. Şəhərdaxili ictimai nəqliyyatı . 93
13.6. Avtomobil nəqliyyatının xidmət obyektləri . 96
13.7. Avtomobil nəqliyyat vasitələrinin saxlanma obyektləri . 97
Fəsil 14. Ərazinin mühəndis hazırlığı . 99
14.1. Ümumi məlumat . 99
14.2. Səth sularının axınının təşkili . 99
14.3. Relyefin layihə təşkili . 99
14.4. Suaxıdıcı şəbəkələrinin təşkili . 95
14.5. Qrunt sularının səviyyəsinin aşağı salınması . 100
14.6. Çay yatağının nizamlanması və sahilbərkitmə qurğuları . 100
14.7. Axmazların (su hövzələrinin) abadlaşdırılması . 101
14.8. Sel əleyhinə tədbirlər . 101
14.9. Eroziyaya uğramış ərazilərin və çökəkliklərin abadlaşdırılması . 101
14.10. Suvarma . 101

Fəsil 15. Şəhərin mühəndis təminatı . 102
15.1. Su təchizatı . 102
15.2. Təsərrüfat- məişət kanalizasiyası . 112
15.3. Yağış kanalizasiyası . 113
15.4. İstilik təchizatı . 114
15.5. Qaz təchizatı . 117
15.6. Elektrik təchizatı . 120
15.7. Rabitə və telefonlaşdırma . 179
Fəsil 16. Şəhər ərazisinin sanitar təmizlənməsi. 191
Fəsil 17. Ətraf mühitin mühafizəsi . 193
17.1. Ətraf mühitin müasir vəziyyəti . 193
17.2. Ekoloji vəziyyətin təhlili və qiymətləndirilməsi . 194
17.3. Atmosfer hövzəsinin ekoloji vəziyyətinin təhlili . 194
17.4. Su hövzəsinin vəziyyətinin təhlilil . 200
17.5. Nəqliyyat dəhlizlərinin yaşıllaşdırılması . 209
17.6. Ətraf mühitin mühafizəsi ilə bağlı baş planda həyata keçirilməsi nəzərdə tutulan
tədbirlər . 209
17.7. Təbii fəlakətlər və ya texnogen qəzalar zamanı əhalinin müvəqqəti məskunlaşması üçün
nəzərdə tutulan sığınacaqlar . 210
Fəsil 18. Birinci növbədə həyata keçirilməlivtədbirlər . 212
18.1. Birinci növbə üçün nəzərdə tutulan yaşayış tikintisi . 212
18.2. Birinci növbə üçün nəzərdə tutulan mədəni-məişət xidməti obyektlərin tikintisi . 214
18.3. Birinci növbə üçün nəzərdə tutulan kənd təsərrüfatı tikintisi, sənaye və
anbar təsərrüfatı tikintisi . 216
18.4. Birinci növbə üçün nəzərdə tutulan nəqliyyat və mühəndis təminatı obyektlərinin
tikintisi . 220
Fəsil 19. Əsas texniki-iqtisadi göstəriciləri . 221

Azərbaycan Respublikasının Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin 11 fevral 2013 il

DŞAK/AZ/Şirvan/Kadastr/1№-li sifarişi ilə “Şirvan şəhərinin Dövlət şəhərsalma kadastrının
yaradılması” layihəsi, “İntegris” və “HNİT-BALTİC” şirkətlərinin iştirakı ilə yaradılmış
Konsorsium tərəfindən həyata keçirilir. Bu layihə çərçivəsində Şirvan şəhərinin baş planı
hazırlanmışdır.
Baş plan layihəsində istinad ili 2013, birinci növbə 2020-ci və hesabat dövrü 2033-cü il qəbul
edilmişdir.
Şirvan şəhərinin Baş planının hazırlanmasında aşağıdakı materiallardan istifadə edilmişdir:
– 1979-cu ildə “Azərdövlətlayihə” DBLİ tərəfindən hazırlanmış və Azərbaycan
Respublikasının Nazirlər Kabinetinin 137№-li qərarı ilə 20.03.1981-ci ildə təsdiq olunmuş
Şirvan şəhərinin Baş planı (hesabat dövrü 2000-ci il);
– 1982-ci ildə “Azərdövlətlayihə” DBLİ tərəfindən hazırlanmış Şirvan şəhərinin mərkəzi
hissəsinin müfəssəl planlaşdırma layihəsi;
– 1985-ci ildə Geologiya institut tərəfindən işlənilmiş Şirvan şəhər ərazisinin mühəndis-
geoloji xəritə və izahat yazısı;
– Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 447№-li 27.08.2009-cu il tarixli Sərəncamına əsasən
DTXK tərəfindən hazırlanmış Şirvan şəhərinin inzibati ərazisinin xəritəsi (M 1:10000);
– 2012-ci ildə DTXK tərəfindən hazırlanmış Şirvan şəhərinin topoqrafik planı (M 1:2000);
– 2013-cü ildə çəkilmiş kosmik şəkillər əsasında “İntegris” MMC tərəfindən hazırlanmış
ortofoto xəritələr;
– Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti məcəlləsi
– Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 2014-cü il 27 fevral tarixli 118 nömrəli Fərmanı ilə
təsdiq olunmuş “Azərbaycan Respublikası regionlarının 2014-2018-ci illərdə sosial-iqtisadi
inkişafı Dövlət Proqramı”;
– “Azərbaycan 2020 – Gələcəyə baxış” İnkişaf Konsepsiyası;

Şirvan şəhərinin Baş planının hazırlanmasında iştirak edən müəllif kollektivinin tərkibi:

FED.az xəbər verir ki, Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununda dəyişiklik edilməsi barədə” Azərbaycan Respublikasının 2020-ci il 30 mart tarixli 39-VIQD nömrəli Qanununun tətbiqi haqqında Prezident İlham Əliyev Sərəncam imzaladı.

Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 109-cu maddəsinin 19-cu bəndini rəhbər tutaraq, “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununda dəyişiklik edilməsi barədə” Azərbaycan Respublikasının 2020-ci il 30 mart tarixli 39-VIQD nömrəli Qanununun qüvvəyə minməsi ilə əlaqədar həmin Qanunun tətbiqini təmin etmək məqsədilə qərara alıram:

1. Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti:

1.1. Azərbaycan Respublikası qanunlarının və Azərbaycan Respublikası Prezidentinin aktlarının “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununda dəyişiklik edilməsi barədə” Azərbaycan Respublikasının Qanununa uyğunlaşdırılması ilə bağlı təkliflərini üç ay müddətində hazırlayıb Azərbaycan Respublikasının Prezidentinə təqdim etsin;

1.2. Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin normativ hüquqi aktlarının həmin Qanuna uyğunlaşdırılmasını üç ay müddətində təmin edib Azərbaycan Respublikasının Prezidentinə məlumat versin;

1.3. mərkəzi icra hakimiyyəti orqanlarının normativ hüquqi aktlarının həmin Qanuna uyğunlaşdırılmasını nəzarətdə saxlasın və bunun icrası barədə beş ay müddətində Azərbaycan Respublikasının Prezidentinə məlumat versin;

1.4. həmin Qanundan irəli gələn digər məsələləri həll etsin.

2. Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyi mərkəzi icra hakimiyyəti orqanlarının normativ hüquqi aktlarının və normativ xarakterli aktların “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununda dəyişiklik edilməsi barədə” Azərbaycan Respublikasının Qanununa uyğunlaşdırılmasını təmin edib Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabinetinə məlumat versin.

Azərbaycan respublikasının şəhərsalma və tikinti məcəlləsi

Azərbaycan respublikasının şəhərsalma və tikinti məcəlləsi

Sifarişçi: Azərbaycan Respublikasının Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi

Похожие статьи

Related posts: