Bakı yaşayış mnzillri

Ev masazirdadir. Cox keyfiyyetli ve cox elverisli yerdedir. Temirsizdir. Eve su, qaz, isiq cekilib ve teze evro qapi qoyulub. Ev 2 otaqdan 3 otaqa k.

Bina evleri menziller

4 otaqlı mənzil Leninqrad proyekti Daş Ev satılır

Bakı, metro Neftçilər
Köhnə tikili 4 otaq 100 1 5 Vasitəçi / makler

4 otaqlı tam təmirsiz mənzil 5 mərtəbəli daş binanın 1-ci mərtəbəsi Leninqrad proyektli ev satılır. Qeyd edim ki, Leninqrad proyekti daş bina ən ya.

110 000 azn
03 mart 2023

2 otaqli menzil

Bakı, Naximov k.
Köhnə tikili 2 otaq 40 2 5 ƏMLAK sahibi

Salam Xetai rayonu Polad Hesimov qesebesinde kupcali cixarisli bes mertebeli das binanin ikinci mertebesinde bir otaqli evin iki odaqa duzelmis form.

70 000 azn
11 mart 2023

3 otaqlı 70kv.m Təmirli mənzil

Bakı, Lökbatan
Köhnə tikili 3 otaq 72 1 3 ƏMLAK sahibi

İcra Hakimiyyətinin yanında,Heydər Parkının yaxınlığında mənzil satılır.Mənzil 3 otaqlı,70kv.m sahəli,Təmirli mənzildir.Mənzilin sənədi Kupçalıdır.Y.

130 000 azn
10 mart 2023

9mkrda menzil satisi 165000azn

Bakı, 9-cu mikrorayon
Yeni tikili binalar 2 otaq Təmirli 88 5 16 Vasitəçi / makler

Bineqedi rayonu 9mkr omid ticaret merkezinin yaxinligi yenitikili 16/5 menzilde proekt deyisikliyi olub metbex otaq olub zalin yuxari hissesi metbe.

165 000 azn
10 mart 2023

3 otaqli yeni tikili,sahesi 117 km

Bakı, metro 28 May
Yeni tikili binalar 3 otaq Təmirsiz, mayakla 117 16 16 ƏMLAK sahibi

Tecili Satili. Gozel Baki MTK rodnoy 3 otaqli 16/16 yeni tikili podmayaq,kupcasi var,senedleri hazirdi,qazi,suyu,isigi,bina hazirdi,genish heyeti.

187 000 azn
09 mart 2023

“Memar Əcəmi”də 42 m3 2 otaqlı mənzil satılır

Bakı, 3-cü mikrorayon
Köhnə tikili 2 otaq 42 5 5 ƏMLAK sahibi

“Memar Əcəmi” metrosundan “Yeganə” ş/e gedən əsas ticarət küçəsində, “Bank Respublika” və “SONTİ” supermarketin yanındakı binada, tam təmirli, hər b.

105 000 azn
08 mart 2023

2 otaq yeni tikili 64 kv

Bakı, metro Neftçilər
Yeni tikili binalar 2 otaq Təmirli 64 15 19 ƏMLAK sahibi

Nazli Şadliq sarayin yaxinliğinda keyfiyətli materiyalla əla təmir olmuş mənzilimi satiram.binada hər şərayit var.

100 000 azn
07 mart 2023

3 otaqli bina evi 83kvm

Abşeron r. Xırdalan
Yeni tikili binalar 3 otaq Təmirli 83 4 13 Vasitəçi / makler

Ünvan: Xırdalan ş. Kristal Abseron 1 yaşayış kompleksi Mərtəbə: 12/4 Otaq sayı: 3 otaq Sahəsi: 83kvm Sənədi: KUPÇA Təmiri: Əla (keyfiyyətli mat.

50 000 azn
05 mart 2023

2 otaqli bina evi 61kvm

Abşeron r. Xırdalan
Yeni tikili binalar 2 otaq Təmirli 61 11 16 Vasitəçi / makler

Ünvan: Xırdalan ş. Kristal Abseron yaşayış kompleksi Mərtəbə: 16/11 Otaq sayı: 2 Sahəsi: 61 kv Sənədi: KUPÇA Təmiri: Əla (keyfiyyətli materiall.

49 505 azn
04 mart 2023

2 otaqli bina evi 60kvm

Abşeron r. Xırdalan
Yeni tikili binalar 2 otaq Təmirli 60 10 12 Vasitəçi / makler

Xırdalan şəhərinin ən prestijli binalardan birinde teze bazarin yaninda yeni tikili binada 2 otaqa duzelme super təmirli mənzil satılır Yeni tikil.

76 000 azn
03 mart 2023

Masazirda cox keyfiyyetli ev satiram

Abşeron r. Masazır
Yeni tikili binalar 2 otaq Təmirsiz, mayakla 83.5 9 16 ƏMLAK sahibi

Ev masazirdadir. Cox keyfiyyetli ve cox elverisli yerdedir. Temirsizdir. Eve su, qaz, isiq cekilib ve teze evro qapi qoyulub. Ev 2 otaqdan 3 otaqa k.

60 000 azn
03 mart 2023

3 otaqlı mənzil 138.4kv yeni tikili bina

Bakı, metro Neftçilər
Yeni tikili binalar 3 otaq Təmirsiz, mayakla 138.4 9 16 Vasitəçi / makler

Neftçilərdə metroya yaxın 3 otaqlı 138.4kv təmirsiz yeni tikili. Mənzil şirkət qiymətindən xeyli aşağı satılır. Şirkətdə qiymət 1450 manata 1kv metr.

Bakı yaşayış mnzillri

Yaşayış kompleksi «Yeni Bakı» – bu yaxın ətrafda olan şəhər komfortlu yaşayış kompleksidir.

Yeni tikilinin yerləşməsi

«Yeni Bakı» yaşayış kompleksi Bakıda Abşeron rayonunun Masazır qəsəbəsində yerləşir. Paytaxtın mərkəzinə qədər olan məsafə təxminən on altı kilometrdir. Yeni tikilinin ətrafı gözəl ekologiyalı ərazidir. Yaxınlıqda gəsəbənin ondan adını aldığı Masazır gölü yerləşir. Duz istehsal edən zavod kifayət qədər uzaqda yerləşir. Yeni tikilinin ətrafında iri sənaye müəssisələri və böyük yüklənmiş avtomobil nəqliyyat yolu yoxdur. Buranın yaxşı ekologiyası var, təmiz və səssizdir.

Ətrafın infrastrukturu

Kompleksin yanında sosial-məişət infrastrukturunun əsas obyektləri yerləşir. Burada ümum təhsil məktəbi, uşaq bağçası, poçt, kafe, bir neçə mağaza və gözəllik salonları var. 2,5 kilometrdə bank şöbələri, eləcə də, əyləncə müəssisələri var.

Memarlıq və xarici görünüşü

Yeni tikili şəhər daxilində şəhər – 14 hektar ərazini tutan əlli iki ev təmsil edir. Hündürlüyü yeddidən ona qədər mərtəbəsi olan korpusların olduğu bina bir üslubda layihələndirilib.

Tikinti şirkəti zərər vermədən çox güclü enerji səmərəliliyinə, komfortuna və digər istismar xüsusiyyətlərə nail olmaq üçün yüksək keyfiyyətli müasir materiallardan və qabaqcıl texnologiyalardan istifadə etmişdir. Evlərin fasadları etibarlı şəkildə izolyasiya olunub və rəngli akril boya ilə boyanılmışdır.

«Yeni Baki» yaşayış kompleksi təchiz olunub:

• təcili elektrik təchizatı üçün binalarda elektrik generatorları var;
• hər girişdə bir lift;
• uzunömürlü və müasir mühəndis komunikasiyaları;
• kompleksin bütün sistemlərinin fəaliyyətini təmin edən mürəkkəb texnoloji avadanlıqlarla.

Yeni tikilinin memarlığı və xarici görünüşü

Təqdim olunan Yaşayış kompleksi bir az milli memarlıq xüsusiyyətləri ilə müasir sənaye üslubunda layihələndirilmiş üç on bir mərtəbəli yaşayış binasını əhatə edir.
Kompleksi tikinti şirkəti korpusların maksimum seysmik davamlılığını və mənzillərin yüksək enerji səmərəliliyini təmin edən qabaqcıl texnologiyalardan istifadə edərək bir neçə sıralarla inşa edir. Xarici divarları kərpicdən tikilir, fasadları isə səmərəli istilik izolyasiyası ilə izolyasiya olunur və dekorativ suvaq ilə üzlənir.
Giriş qruplarının təmiri mərmər ilə həyata keçirilir, hər blokda «Mitsubishi» –istehsalı olan səssiz müasir iki- yük,sərnişin lifti quraşdırılır.
Eyvanların pəncərələri qapılar kimi çox kameralı plastik bağlantı ilə istilik saxlayan şüşələrlə şüşələnmişdir. Binanın mərkəzindəki mənzillər istisna olmaqla eyvanlar və lodjiyalar şüşələnmir.

Yaşayış kompleksinin bütün ərazisi funksional zonalara bölünmüşdür. Burada var:

• iki hektar ərazisi olan park;
• məktəb;
• uşaq bağçası;
• tennis kortu;
• futbol meydançası;
• bir çox müasir uşaq meydançaları;
• gəzinti xiyabanları və istirahət zonaları.

Kompleksdə küçə işıqlandırma işləri, mühafizə xidməti təşkil olunmuş, iyeraltı garaj tikilmişdir.

Nəqliyyat mübadiləsi

Yeni tikili yaxınlığında bir neçə marşrutun altı dəqiqədən bir fasilə ilə hərəkət etdiyi avtobus dayanacağı yerləşir. M-1 yoluna çatdıqdan sonra avtobus və ya şəxsi avtomobil ilə şəhərin mərkəzinə də tez çatmaq olar. Beynəlxalq avtovağzala qədər məsafə səkkiz kilometrdən artıq deyil.

Mənzillər və onların icrası

Yaşayış kompleksində mənzil almaq üçün dəyər məbləğini tam ödəmək və ya Ipoteka götürmək olar. Kompleksdə bir iki və üç otaqlı mənzillər sahəsi 38-89 m 2 olan bir iki eyvanlı evlərin planlaşdırılması nəzərdə tutulmuşdur. Tikinti şirkətiəl sahəsi 55-99 m 2 olan mansardanı da əldə etmək imkanı verir.

Mənzillərin satışı remontla həyata keçirilir ki, buraya da yüksək keyfiyyətli «PVC» materiallardan hazırlanmış profilləri olan istilik saxlayan eyvan qapıları və pəncərə ramaları daxildir. Mənzilə İnternet və реyk TV xəttləri çəkilir. Mənzil içi işlərinin keyfiyyəti haqqında, sakinlərin forumlarda və sosial şəbəkələrdə saxladıqları baxımlardan öyrənmək olar.

Mənzillərin satışı

«Yeni Masazır» yaşayış kompleksində mənzilləri nəğd ödəmə ilə və ilkin ödəniş şərti ilə faizsiz hissə-hissə ödəmə ilə əldə etmək olar. Yeni tikilidə 1-2-3 otaqlı planlaşdırması olan yaşayış sahələrinin satışı həyata keçirilir. Hal hazırda mövcud olan daşınmaz əmlakın sahəsi 50-dən 120 m 2qədər təşkil edir.

Tikinti şirkəti haqqında

Yeni komplek tikintisininhəyata keçirilməsi ilə 1998-ci ildə təsis olunmuş «İlin Dörd Fəsli» şirkəti məşğuldur. Şirkət öz işi zamanı özünü keyfiyyətli tikinti şirkəti və etibarlı partnyor kimi göstərməyə nail olmuşdur.

Daha ətraflı məlumatı rəsmi saytda öyrənmək olar.

VERGİLƏR

Mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrini satan fiziki şəxslər sadələşdirilmiş vergi ödəyiciləridir. Onların vergi öhdəlikləri barədə qaydaları iqtisadçı ekspert Radil Fətullayev izah edir:

Yaşayış sahəsi üzrə

Fiziki şəxs mulkiyyətində olan və 3 ildən az müddətdə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahəsini (mənzili) təqdim etdikdə, həmin sahənin hər kvadratmetri üçün baza məbləği olan 15 manata, Nazirlər Kabinetinin Qərarı ilə muəyyən edilmiş zonalar uzrə Vergi Məcəlləsinin 220.8-ci maddəsində gostərilən əmsallar tətbiq etməklə hesablanan vergi alğı-satqı müqavilələrini təsdiq edən notariuslar tərəfindən tutulur.

Nazirlər Kabineti tərəfindən müəyyən edilmiş zona əmsalı:

BAZA MƏBLƏĞİ

VERGİ MƏBLƏĞİ

DİGƏR REGİONLAR

Gəncə, Sumqayıt və Xırdalan

Abşeron rayonunun qəsəbə və kəndləri (Xırdalan şəhəri istisna olmaqla), Şirvan, Mingəçevir, Naxçıvan, Lənkəran, Yevlax, Şəki və Naftalan

digər rayon (şəhər) və qəsəbələr (kəndlər)

Misal 1: Bakı sakinin “Azadlıq” metro stansiyasının (zona 7) yaxınlığında yerləşən mənzildə yaşayış yeri üzrə 3 il qeydiyyat müddəti tamamlanmamışdır. Sahəsi 120 m2 olan həmin mənzil satılarkən sadələşdirilmiş vergi məbləği belə hesablanır:

(120 m 2 -30 m 2 )

Mənzilin sahəsi

Baza məbləği

Zona əmsalı

Beləliklə, fiziki şəxs satdığı mənzilə görə 2025 manat sadələşdirilmiş vergi ödəməlidir.

Qeyri-yaşayış sahəsi üzrə

Fiziki şəxs mülkiyyətində olan qeyri-yaşayış sahəsini (obyekti) təqdim etdikdə, həmin sahənin hər kvadratmetri üçün baza məbləği olan 15 manata, Nazirlər Kabinetinin Qərarı ilə müəyyən edilmiş zonalar üzrə Vergi Məcəlləsinin 220.8-ci maddəsində göstərilən əmsallar və əlavə olaraq 1,5 əmsalı tətbiq edilərək hesablanan vergi alğı-satqı müqavilələrini təsdiq edən notariuslar tərəfindən tutulur. Qeyd edək ki, burada yaşayış sahəsində olduğu kimi 30 kv.m. güzəşti tətbiq olunmur. Həmçinin fiziki şəxsin həmin obyektdə qeydiyyat müddətinin də heç bir fərqi yoxdur. Yəni, fiziki şəxs qeyri-yaşayış sahəsinə sahib olma və qeydiyyat müddəti 3 ildən çox müddətdə olsa belə, yenə də sadələşdirilmiş vergi hesablanıb ödənilməlidir.

Misal 2: Bakı sakininin “İnşaatçılar” metro stansiyasının (zona 5) yaxınlığında qeyri-yaşayış sahəsi (tutaq ki, mağazası) vardır. Sahəsi 250 m2 olan həmin mağaza satılan zaman sadələşdirilmiş vergi məbləği belə hesablanır: