Kira gelir vergisi hesaplama ve ödeme tarihi 2023! Kira gelir beyannamesi ne zaman, nasıl, nereden verilir/ödenir

BƏYANNAMƏ TƏRTİBATI PROQRAMI (BTP)
Bəyannamələrinizi elektron formada hazırlamaq üçün bu proqramın yenilənmiş ən son versiyasını buradan yükləyib qura bilərsiniz.

Btb proqramında vergi bynnamlrinin trtib edilmsi

e-Bəyannamə sisteminin tətbiqindən faydalana bilmək üçün Bəyannamə Tərtibatı Programını (BTP) və bu proqramın istifadə oluna bilməsi üçün gərəkli olan bəzi proqramları kompüterinizə yükləmək lazımdır. Bu proqramların siyahısını və açıqlamalarını aşağıda görə bilərsiniz.

JRE (JAVA RUNTIME ENVIRONMENT)
Bəyannamə Tərtibatı Proqramınının işləyə bilməsi üçün gərəkli olan və sadəcə, bir dəfə qurulacaq olan bu proqramı aşağıdaki bağlantıdan yükləyib qura bilərsiniz.

BƏYANNAMƏ TƏRTİBATI PROQRAMI (BTP)
Bəyannamələrinizi elektron formada hazırlamaq üçün bu proqramın yenilənmiş ən son versiyasını buradan yükləyib qura bilərsiniz.

BTP v2.0.0 (Tam versiya) (Yenilənmə Tarixi: 05.11.2007)

BƏYANNAMƏ TƏRTİBATI PROQRAMINA (BTP) ƏLAVƏLƏR VƏ DÜZƏLİŞLƏR (Patch)
Əgər BTP proqramının son versiyası artiq kompüterinizə quraşdırlmışsa, onda ona edilmiş əlavələr və düzəlişləri buradan yükləyib quraşdirin.

BTP v2.1.7 Patch (Əlavə və Düzəlişlər) (Yenilənmə Tarixi: 01.02.2009) BTP v3.1.0 Patch (Əlavə və Düzəlişlər) (Yenilənmə Tarixi: 23.10.2010)

ADOBE ACROBAT READER
BTP-də hazırladığınız bəyannamələri və onların qəbulu haqqında “Bildirişlər”i PDF formatında görmək və çap etmək üçün istifadə edilən bu proqramı aşağıdakı bağlantıdan yükləyib qura bilərsiniz.

Kira gelir vergisi hesaplama ve ödeme tarihi 2023! Kira gelir beyannamesi ne zaman, nasıl, nereden verilir/ödenir?

Kira gelir vergisi ve kira beyannamesi mart ayıyla birlikte gündemde yer almaya başladı. Kira beyannamesi her yıl mart ayında veriliyor. Belirli tutarın altında elde edilen konut/işyeri kira gelirleri için beyanname verilmesi gerekmiyor. Aile bireylerinin kendi adlarına olan ve gelir elde ettikleri mülkler için ayrı ayrı beyanname vermesi gerekir. Peki, Kira gelir beyannamesi ne zaman, nasıl, nereden verilir/ödenir? İşte kira gelir vergisi ödeme tarihi 2023…

13.03.2023 07:11 Son Güncelleme: 13.03.2023 07:25

A A
Haber devam ediyor
Haberin devamı
Haber devam ediyor
Haberin devamı

Konut, işyeri, arsa, arazi vb sahiplerinin yoğunlaştığı konular arasında kira gelir vergisi son ödeme tarihi yer alıyor. Yıl boyunca sağlanan kira geliri her yıl mart ayında beyan ediliyor. 2022’de kira gelirinin toplamı 9 bin 500 TL ya da bu tutarın altındaysa beyan etmenize de vergi ödemenize de gerek yok. Ancak bu tutarın üzerindeki kira geliri için beyanname vermeniz ve vergi ödemeniz gerekir. Aksi halde para cezası uygulanır.

KİRA GELİR VERGİSİ NEDİR?

Gelir Vergisi Kanunu’na göre bir kişi sahip olduğu gayrimenkulleri başkasına kiralar ve bu kiralamadan gelir elde ederse, bu gelir, halk arasında “kira vergisi” olarak bilinen “gayrimenkul sermaye iradı” olarak değerlendirilir. Kiraya verilen“ gayrimenkulden” kasıt konut, ev, işyeri, arsa, arazi, yazlık, villa ya da benzeri amaçla kullanılan yerlerdir.

KİRA GELİR BEYANNAMESİ NE ZAMAN, NEREDEN VERİLİR?

Kira geliri elde edenler, gelir beyannamelerini, ikametgâhlarının bulunduğu bölgedeki vergi dairesine giderek verebilir ya da e-Devlet sistemi aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) internet sayfasından ‘Hazır Beyan Sistemi’ üzerinden beyannamelerini doldurarak gönderebilirler. Mükelleflerin, 1 Ocak – 31 Aralık dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 2023 Mart ayının 1’inci gününden 31 Mart son günü akşamına kadar beyannamelerini vermeleri gerekiyor. Ne kadar vergi ödeneceği hesaplanırken kira gelirinden istisna tutarı ve giderler düşülebiliyor.

KİRA GELİR BEYANNAMESİ NEREDEN, NASIL ÖDENİR?

Gelir vergisi beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) elektronik uygulamalarından “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden vergi dairesine gitmeden ödenebiliyor. Hazır Beyan Sistemi’ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor. Kira vergisi de vergi dairesine gitmeden İnternet Vergi Dairesi’nden yapılabiliyor. Elde edilen gelir ise gelirin elde edildiği yılı takip eden yılın mart ayında beyan edilecek ve hesaplanan gelir vergisi ise mart ve temmuz ayında iki eşit taksitte ödenir.

Haber devam ediyor
Haberin devamı
Haber devam ediyor
Haberin devamı

KİRA GELİR VERGİSİ MUAFİYET SINIRI NE KADAR?

1 Ocak 2022 yürürlük tarihli 317 Sayılı Gelir Vergisi Genel Tebliği uyarınca,2022 yılı için elde edilen kira gelirleri için, kira gelir vergisinden muafiyet sınırları mesken olarak kiraya verilen yerler için 9 bin 500 liradır. Kira geliri bu miktarın altında kalanların kira vergisi ödemelerine gerek yoktur.

İŞYERİ KİRA GELİRİNDE SINIR KAÇ LİRA?

Beyana tabi gelirleri 70 bin TL’yi geçenler için ise (kira, menkul sermaye iradı, faiz vb.) elde edilen işyeri kira geliri beyanname verme sınırı 70 bin TL’dir. Bu tutarlardan sonra kalan matrah üzerinden kira gelir vergisi oranları, yüzde 15 den başlayıp yüzde 40’a kadar çıkabilmektedir.

Haber devam ediyor
Haberin devamı
Haber devam ediyor
Haberin devamı

KİRA GELİR VERGİSİ İSTİSNASI NE KADAR?

2022’de konut kira geliri elde edenler, elde ettikleri bu geliri süresinde vergi dairesine beyan etmeleri durumunda 9 bin 500 TL’lik istisnadan yararlanırlar. Örneğin 2022 yılında aylık 2 bin TL (yıllık 24 bin TL) kira geliri elde eden emekli Ayşe teyze kira gelirini vergi dairesine beyan ettiğinde bu 24 bin TL’den 9 bin 500 TL istisna tutarı düşülür. Yani daha az tutar üzerinden vergilendirilir. Kira gelirinin yanında market, lokanta vs yerlerin işletilmesi gibi faaliyetlerden ticari kazanç elde edenler, zirai kazanç elde edenler veya avukat, doktor gibi serbest meslek kazancı olanlar istisna uygulamasından yararlanamazlar. Bu istisna sadece konuttan elde edilen kira gelirlerine uygulanır. İşyeri kira gelirlerine uygulanmaz.

*Konut kira geliri toplamı 40.000 TL, işyeri kira geliri toplamı 55.000 TL olan bir kişinin konut ve işyeri kira gelirleri toplamı 70.000 TL’yi geçtiği için hem konut hem de işyeri kira gelirlerine ilişkin beyanname vermesi gerekmektedir.

Haber devam ediyor
Haberin devamı
Haber devam ediyor
Haberin devamı

*Konut kira geliri toplamı 20.000 TL, işyeri kira geliri toplamı 45.000 TL olan bir kişinin konut ve işyeri kira gelirleri toplamı 70.000 TL’yi geçmediğinden sadece konut kira gelirine ilişkin beyanname vermesi gerekmektedir.

KİRA GELİR VERGİSİ ÖRNEK HESAPLAMA

Beyannameye önce kira geliri tutarı yazılıp; ardından istisna, gider ve indirimler bu gelirden düşüldükten sonra kalan tutara vergi oranı uygulanır. 32 bin liraya kadar yüzde 15 oranı uygulanırken, gelir arttıkça yüzde 20, 27, 35 ve en son yüzde 40 oranı uygulanarak vergi hesaplanır.

Götürü gider yönteminde, mülk sahiplerinin 2022’de elde ettiği kira gelirleri için ne kadar vergi ödeyeceği aşağıdaki tablodan görülebilir. Aylık 2 bin 500 lira konut kira örneği için; (yıllık 30 bin lira) mülk sahibinin, 2 bin 933 lira gelir vergisi ödemesi gerekecek. Önce istisna (9 bin 500 lira) sonra yüzde 15 götürü gider (3 bin 450 lira) düşülüp, 19 bin 550 lira matrah üzerinden, yüzde 15 oranı üzerinden vergi hesaplanır.

Geçen yıl mükellefler 52 milyar liralık vergi matrahını eksik beyan etti

Hazine ve Maliye Bakanlığı verilerinden derlenen bilgiye göre, toplam vergi inceleme sayısı 2018’de 135 bin 103 iken, bu sayı geçen yıl yaklaşık yüzde 76 artarak 237 bin 822 oldu. Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı bünyesinde yapılan vergi incelemeleri neticesinde 2022’de 77 bin 610 mükellefin farklı vergi türlerinde toplam 52 milyar 80 milyon 746 bin 338 liralık vergi matrahını eksik beyan ettiği tespit edildi. Bu dönemde, incelenen mükellefler için tarhı istenilen toplam vergi tutarı 23 milyar 135 milyon 505 bin 200 lira, kesilmesi önerilen toplam ceza tutarı ise 53 milyar 532 milyon 656 bin 634 lira olarak hesaplandı. EN FAZLA MATRAH FARKI KDV’DE Geçen yıl vergi türleri itibarıyla en yüksek matrah farkı 16,6 milyar lira ile katma değer vergisinde (KDV) tespit edildi. Kurumlar geçici vergisinde 9,3 milyar lira, kurumlar vergisinde 8 milyar lira ve damga vergisinde 8,4 milyar liralık matrah farkı hesaplandı. İncelemeler neticesinde tarhı istenilen yaklaşık 23,1 milyar liralık vergi tutarının yüzde 71’ini KDV, yüzde 9’unu özel tüketim vergisi (ÖTV), yüzde 8’ini kurumlar vergisi, yüzde 6,2’sini kurumlar geçici vergisi oluşturdu. 2022’de vergi müfettişleri tarafından yürütülen incelemelerinin vergi türleri itibarıyla sonuçları şöyle:

Vergi türü	Bulunan matrah farkı	Tarhı istenilen vergi tutarı	Kesilmesi önerilen ceza
Kurumlar vergisi	8.061.000.856	1.853.031.056	3.287.456.365
Kurumlar vergisi geçici	9.317.098.329	1.446.947.710	2.955.621.336
Gelir vergisi	1.470.226.344	419.273.136	781.987.771
Gelir vergisi geçici	1.702.048.043	155.342.552	218.484.063
KDV	16.610.720.746	16.474.764.745	42.070.510.466
BSMV	695.478.442	31.423.835	40.071.929
ÖTV	708.877.677	2.077.149.245	3.411.203.875
Damga vergisi	8.426.969.669	70.811.804	75.701.393
Gelir vergisi stopaj	2.026.372.575	303.025.392	315.098.449
Kurumlar vergisi stopaj	2.374.060.439	223.672.594	219.557.783
Diğer vergiler	687.893.218	80.063.132	156.963.203
TOPLAM	52.080.746.338	23.135.505.201	53.532.656.633

Haberin devamı için tıklayın

Любовь в каждом #TradingView