Diablo 3 70 səviyyəsini necə əldə edə bilərəm

İllərdir yüksək qan qlükoza səviyyələri kiçik qan damarlarının zədələnməsinə səbəb olur.

Diabet: nömrələrinizi bilin

Hər kəs sağlamlığı ilə bağlı müəyyən şeyləri – boyu, çəkisi, qan təzyiqi, xolesterol və qan şəkəri səviyyələrini bilməlidir.

Bu məlumatları bilmək diabetdə daha vacibdir, çünki:

• tip 2 diabet (insulinə bağlı olmayan diabet) həddindən artıq kilolu olmaqla güclü əlaqəlidir
• bu rəqəmlər ürək-damar sağlamlığınıza təsir göstərir və şəkərli diabetli hər kəsin ürək-damar xəstəlikləri (infarkt, insult) riski artır.

Sizin həyati statistikanız

Statistik	Vahid
Sənin yaşın	il
Boy (ayaqqabı yoxdur)	m
Çəki (paltarsız)	Kiloqram
Bel ətrafı	santimetr
Qan təzyiqi	. / . mmHg
Qan qlükoza	mmol / l
Qanda xolesterol	mmol / l

Cədvəl 1: Əsas sağlamlıq nömrələri.

Cinsiyyətiniz və siqaret çəkmə tarixiniz kimi digər amillərlə birlikdə bu rəqəmlər yaxın bir neçə ildə infarkt və ya insult kimi bir hadisə inkişaf etdirmə şansınızı müəyyənləşdirməyə kömək edir.

Bütün bu qutuları indi tamamlaya bilsəniz, azlıqdasınız. Bu rəqəmlərin niyə vacib olduğunu bilmirsiniz? Oxuyun .

Yağ qiymətləndirmə: bel ölçüsü

Bel ölçünüz, nə qədər əlavə yağ daşıdığınızı göstərir.

Həddindən artıq çəki ilə gələn ətrafdakı artım ürək-damar xəstəlikləri və diabet riskinin artması ilə əlaqələndirilir.

Bu kilo vermə qan damarlarının sərtləşməsinin sürətlənməsi ilə əlaqəli bədənin metabolizmasında ‘insulinə müqavimət’ adlanan bir dəyişikliyi göstərir.

Damarların həddindən artıq daralması halında, tıxanaraq iflic və ya infarkt keçirə bilər.

Nömrəmi necə əldə edə bilərəm?

Sadəcə bir lent ölçüsü lazımdır:

• lent ölçüsünü qarın ətrafınıza göbək (göbək) səviyyəsində qoyun.
• düz durun, ancaq qarın əzələlərinizin tamamilə rahat olduğundan əmin olun. Başqa sözlə desək, hamısı asılsın.
• ehtiyat təkərinizi çəksəniz, dəqiq bir oxu əldə etməyəcəksiniz.

Bunun mənası nədi?

• Kişilər üçün normal bir bel ətrafı 94 sm və ya daha azdır. Cənubi Asiya və ya Çin etnik qruplarının kişilərində 90 sm və ya daha az normal olaraq təsnif edilir.
• Belinizin ətrafı 94-102 sm-dirsə, ürək-damar riskiniz 1,5 ilə 2 dəfə artır.
• Əgər beliniz 102 sm-dən yuxarıdırsa, ürək-damar riskiniz 4.6 dəfə artır.

• Bütün etnik qrupların qadınlarında qadınlar üçün normal bir bel ətrafı 80 sm və ya daha azdır.
• Belinizin ətrafı 80-88 sm-dirsə, ürək-damar riskiniz 1,5 ilə 2 dəfə artır.
• Əgər beliniz 88 sm-dən çoxdursa, ürək-damar riskiniz 2,6 dəfə artır.

Çəki qiymətləndirmə: bədən kütlə indeksi

Həddindən artıq bədən çəkisi yüksək qan təzyiqi, ürək-damar xəstəlikləri, şəkərli diabet, daha qısa ömür və bəzi xərçəng riski ilə əlaqələndirilir.

Bədən kütləsi indeksi (BMI) çəkini boyuna görə qiymətləndirmək üçün istifadə olunur. Yalnız hər ikisi nəzərə alındıqda, bir insanın kilolu olduğunu söyləmək mümkündür.

Nömrəmi necə əldə edə bilərəm?

BMI nümunəsi

Çəkiniz 80kq və 1.7m boyundasınızsa:

1. Çəkini götür (80)

2. Boyunuzu özü ilə vurun 1.7×1.7 = 2.89

3. Çəkinizi bu rəqəmə bölün (80 / 2.89).

27.7 sizin BMI-sinizdir

BMI-nizi hesablamaq üçün çəkinizin kiloqram, boyunuzun metrlərlə olduğunu bilməlisiniz. Sonra çəkinizi götürün və boyunuzun kvadratına bölün.

Bunun mənası nədi?

• 20-24.9 BMI normal çəkidir (Cənubi Asiyalılarda 18.5-22.9).
• 25-30 BMI həddindən artıq kilolu (Cənubi Asiyalılarda 23 ilə 28 arasında).
• 30-dan çox BMI obezdir (Cənubi Asiyalılarda 28-dən çox).

Artıq çəki, sözün əsl mənasında, həyatınızdan illər alır. Siqaret çəkməyən 40 yaşlılar üçün:

• kilolu olsanız, üç ildən çox həyat itirirsiniz.
• kişi və obezsinizsə, altı il ərzində həyatınızı itirirsiniz.
• qadın və obezsinizsə, yeddi il ərzində həyatınızı itirirsiniz.

Piylənməyə siqaret əlavə etsəniz, normal BMI olan siqaret çəkməyənlərlə müqayisədə hər iki cins də 13 il ərzində həyatını itirir.

İngiltərədəki Asiya xalqı ürək-damar xəstəlikləri və diabet inkişafına xüsusilə meyllidir. Bunun səbəbləri yaxşı başa düşülməyib, lakin təsiri böyükdür.

Nəticə olaraq, Dünya Səhiyyə Təşkilatı bu yaxınlarda kilolu olmaq üçün BMI həddinin Asiya xalqı üçün 23-ə endirilməsini təklif etdi.

Qan təzyiqi

Diabetli hər kəs qan təzyiqini bilməlidir, çünki şəkərli diabet kimi, yüksək qan təzyiqi də ürək xəstəliyi riskini artırır.

Nömrəmi necə əldə edə bilərəm?

Həkiminiz ümumiyyətlə bu ölçməni aparır – bu diabet müayinələrinin mütəmadi bir hissəsi olmalıdır.

Elektron təzyiq vasitəsi ilə evdə qan təzyiqi də ölçülə bilər. Elektron sayğaclar indi olduqca dəqiq və əlverişlidir.

Bunun mənası nədi?

Diabetli insanlar üçün hədəflər bunlardır:

• sistolik təzyiq 140mmHg-dən azdır (mehriban və ya ürək problemi olduqda 130mmHg)
• diastolik təzyiq 80 mmHg-dən azdır.

Qlisasiya olunmuş hemoglobin (HbA1c)

İllərdir yüksək qan qlükoza səviyyələri kiçik qan damarlarının zədələnməsinə səbəb olur.

İllərdir yüksək miqdarda qan qlükoza olduqda, kiçik qan damarlarının zədələnməsinə səbəb olur.

Bu, göz xəstəlikləri, böyrək xəstəlikləri, sinir xəstəlikləri və ürək-damar xəstəlikləri kimi ağırlaşmaların inkişaf riskinizi artırır.

Nömrəmi necə əldə edə bilərəm?

Əgər şəkərli diabetiniz varsa, yəqin ki, evdə istifadə etmək üçün öz qan şəkəri ölçən cihazınız olacaqdır.

Həm də həkiminiz tərəfindən və ya yerli diabet klinikanızda test edilə bilər.

Glisatlı hemoglobin (HbA1c) əvvəlki üç ay ərzində orta qlükoza nəzarətinin daha faydalı bir testidir.

Bunun mənası nədi?

Qan şəkəri səviyyələri üçün ideal dəyərlər:

• yeməkdən əvvəl: 4 ilə 7mmol / l
• yeməkdən sonra: 11mmol / l-dən az 120 dəqiqə
• yatarkən: 8mmol / l.

HbA1c üçün ideal dəyər ürək-damar və ya böyrək xəstəliyiniz, yaşınız, şəkərli diabet xəstəliyiniz və hipoqlikemiya riskiniz (qan qlükoza səviyyəsinin aşağı olması) kimi müxtəlif amillərdən asılıdır.

Diabet sağlamlığınızın mütəxəssisi ilə hansı səviyyədə qlükoza nəzarətini hədəflədiyinizi yoxlamalısınız. Aşağıdakılar bir bələdçidir:

• 48 mmol / mol və ya daha az olan HbA1c çox yaxşı qlükoza nəzarətini göstərir
• 58 mmol / mol olan HbA1c yaxşı qlükoza nəzarətini göstərir
• 68 mmol / mol olan HbA1c orta dərəcədə qlükoza nəzarətini göstərir
• 75 mmol / mol olan HbA1c orta hesabla yüksək qlükoza səviyyələrini göstərir, lakin bu bəzi insanlarda uyğun ola bilər.

Qanda şəkərin səviyyəsini bu həddə saxlayaraq, bu komplikasiyalar riskini əhəmiyyətli dərəcədə azaldırsınız.

Qan qlükoza düzəldiciləri

Beurer GL50 3 in 1 beurer boots.com İNDİ ALIN

True Metrix Air trividia boots.com İNDİ ALIN

Accu-Chek Mobile accu chek boots.com ŞİMDİ ALIN

My Life Pura X Meter YPSOMED amazon.co.uk İNDİ ALIN

Xolesterol

Qanda xolesterol digər vacib bir ‘rəqəmdir’, çünki şəkərli diabetdə bir az daha yüksək səviyyədə xolesterol da ürək xəstəliyi riskini artıra bilər.

Nömrəmi necə əldə edə bilərəm?

Əgər insulinlə müalicə olunan şəkərli diabet xəstəliyiniz varsa, yəqin ki, evdə istifadə etmək üçün öz qan şəkəri ölçən cihazınız olacaqdır. Həm də həkiminiz və ya yerli diabet klinikanızda test edilə bilər. Glisatlı hemoglobin (HbA1c) əvvəlki üç ay ərzində orta qlükoza nəzarətinin dəqiq bir testidir.

Bunun mənası nədi?

Diabetli insanlar üçün ideal xolesterol səviyyəsi 4mmol / l-dən azdır.

Araşdırmalar diabet xəstələrinin əksəriyyətinin (xüsusən Tip 2) statin adlı bir dərman qəbul edərək xolesterol səviyyəsini azaltmaqdan faydalanacağını göstərdi.

Bu rəqəmlər riski necə hesablayır?

Həkimlər xolesterol səviyyənizi digər amillərə uyğunlaşdırmaq üçün qrafiklərdən istifadə edirlər:

• yaş
• seks
• qan təzyiqi
• siqaret çəkmə tarixi
• diabetin olması.

Bu qrafiklər 10 illik koroner risk adlı bir rəqəm verir. Onlayn risk kalkulyatorundan istifadə edərək koroner riskə daxil ola bilərsiniz.

Bu, hələ ürək xəstəliyi və ya yüksək qan təzyiqi və ya diabet xəstəliyindən əziyyət çəkməyən birinə qarşıdakı 10 ildə infarkt ehtimalının yüzdə bir hissəsini verir.

Risklər ümumiyyətlə üç zolaqda düşünülür:

• yüksək risk – yaxın 10 ildə infarkt və ya insult ehtimalı yüzdə 30-dan çoxdur
• orta risk – yüzdə 15-30
• aşağı risk – yüzdə 15-dən az.

Bu qrafiklər yalnız ürək böhranı və ya vuruş riski haqqında geniş bir fikir verir.

Ciddi ürək-damar fəsadlarının inkişaf riski yüksək olan və müalicəyə ən güclü yanaşma ehtiyacı olanları təyin etmək üçün bunlardan geniş istifadə olunur.

Digər insanlar da oxuyur:

Diabet: diabet nə qədər yaygındır?

Qan qlükoza səviyyəsi: şəkər səviyyəsini necə ölçmək olar?

Tip 1 diabet (insulinə bağlı diabet): özünüzə kömək etməyin yolları.

Tip 2 diabet (insulinə bağlı olmayan diabet): Tip 2 diabet kilolu olmaqla güclü əlaqələndirilir, ancaq Tip 1 xəstəliyinə nisbətən bunun səbəb olduğu daha az aydın olur.

İstinadlar

Home P, Mant J, Turner C, et al. Tip 2 diabetin idarə olunması: güncəllənmiş NICE rəhbərliyinin xülasəsi. BMJ 2008; 336: 1306-8.

Dr Dan Rutherford, GP tərəfindən yazılmış bir mətnə ​​əsaslanır

Qəbir oğrusu

Lord Henshingly Croftun qızı Lara Croft, anadan olandan bəri bir aristokrat kimi böyüdü. 21 yaşında məktəbi bitirdikdən sonra Laranın zənginliklə evliliyi əmin görünürdü, lakin xizək gəzintisindən evinə qayıdarkən, kirayəyə götürdüyü təyyarə Himalayaların qəlbində dərin yerə düşdü.

Yalnız xilas olan Lara, sığınacaqlı tərbiyəsindən uzaq bir dünya olan düşmən şəraitində həyatda qalmaq üçün ağıllarından necə asılı olacağını öyrəndi.

İki həftə sonra Tokakeriby kəndinə girəndə yaşantıları ona çox təsir etdi. Üst sinif İngilis sovetinin klostrofobik boğucu atmosferi dayana bilməyib, yalnız tək səyahət edərkən həqiqətən həyatda olduğunu başa düşdü.

Növbəti səkkiz il ərzində dünyadakı qədim sivilizasiyalar haqqında yaxından məlumat əldə etdi. Tezliklə ailəsi sürünən qızlarından imtina etdi və o, səyahətlərini maliyyələşdirmək üçün yazmağa başladı.

Dərin arxeoloji maraq doğuran bir neçə qədim məkanı tapmaqla məşhur olan o, səyahət kitabları və istismarlarının ətraflı jurnallarını nəşr etdirərək ad çıxardı.

Sistem tələbləri: Microsoft Windows – Apple – Linux

Windows Sistem Tələbləri
Əməliyyat sistemi:	MS-DOS 5.0, Windows 95
Prosessor:	Intel Pentium 60 MHz
Yaddaş:	8MB RAM
Qrafik kartı:	SVGA qrafika
DirectX:
Səs kartı:	Sound Blaster uyğun səs kartı
Hard Drive Space:
CD / DVD sürücüsü:	2X CD-ROM
İdarəetmələr:	Klaviatura və siçan Joystick / Gamepad isteğe bağlıdır
Çox oyunçu:	yox

Qeyd

Tomb Raider Apple üçün mövcuddur, lakin sistem tələbləri bilinmir.

Tomb Raider Linux üçün mövcud deyil. Windows proqramlarını və oyunlarını idarə etmək üçün Wine istifadə etməyi düşünün.

Hileler

• Bütün silah və sursat almaq üçün:
  Bir addım irəli addımlayın
  Bir addım geri çəkin
  Hər istiqamətə üç dəfə dönün
  Geri atla

• Növbəti səviyyəyə keçmək üçün:
  Bir addım irəli addımlayın
  Bir addım geri çəkin
  Hər istiqamətə üç dəfə dönün
  İrəli atla

Lara’nın edə biləcəyi əlavə işlər üçün Pasxa Yumurtası səhifəsinə baxın.

Oyun nəzarət

• Yuxarı – İrəli qaçın
• Aşağı – Geri atla
• Düzdü – Sağa dönün
• Sol – Sola dönün
• Son – Rulo
• Boşluq – Draw / Holster Silah
• Alt – Tullanmaq
• Ctrl – Fəaliyyət
• Daxil edin – Bax
• Sil – Yan Addım Sol
• Shift – Gəzin (ox düymələri ilə istifadə edildikdə), irəli atlayarkən istifadə edin; suya dalacaq və ya dalış edib yerə yuvarlanacaq
• Aşağı Səhifə – Yan Addım Sol
• Qaçmaq – Menyu zənglərini göstərin. Aşağı basmaqla işdən çıxmaq və digər seçimləri etmək imkanı verir
• F1 – Aşağıdan yüksək qətnaməyə dəyişikliklər
• F2 – Ekranın ölçüsünü azaldır
• F3 – Ekranın ölçüsünü artırın
• F4 – Detal səviyyəsini tənzimləyir
• F5 – Oyun ekranını qurtarmaq
• F6 – Oyun ekranını yükləmək üçün qısa yol

Texniki dəstək

İstinad	Sual
Oyunlar	Kompüter oyunu şərtlərinin, jarqon və jarqonların tam siyahısı.
Oyunlar	Bütün ümumi kompüter oyunu ilə əlaqəli suallar və cavablar.
DirectX	Microsoft DirectX köməyi və dəstəyi.
Səs kartı	Səs kartı yardımı və dəstəyi.
Video kart	Video kart yardımı və dəstəyi.
Eidos İnteraktiv	Eidos Interactive şirkəti və əlaqə məlumatları.
CHGAME	Əsas oyun problemi.
CH000096	Oyunum üçün hil kodlarını harada tapa bilərəm?
CH000156	Unikal identifikasiya nömrəmi itirdimsə onu necə əldə edə bilərəm?
CH000201	Niyə yeni oyunda səs yoxdur, amma başqa yerdə işləyir?
CH000482	Bir hissəniz, təlimat kitabınız, zəmanət məlumatınız, geri ödəmə məlumatınız və ya endirim məlumatınız varmı?
CH000620	Onlayn oyunum niyə bu qədər ləngdir?
CH000789	İnternetdə oyunumu necə oynayıram?
Forum	Əgər sualınız burada göstərilməyibsə, kompüter yardım forumumuzu sınayın.

Daşınmaz əmlakın qanuniliyini necə bilmək olar?

Daşınmaz əmlakın qanuniliyini necə bilmək olar? Daşınmaz əmlak bazarını tənzimləyən hüquqi və struktur islahatları nəticəsində bu sahənin inkişafını əngəlləyən mənfi halların miqyasını bir qədər azaltsa da, bina və torpaq satışı ilə bağlı müxtəlif əyinti və dələduzluq halları hələ də az deyil

19 Avqust , 2020 17:01
https://static.report.az/photo/9491ee9a-7ada-3a41-9c8b-db8143275f43.jpg

Daşınmaz əmlak bazarını tənzimləyən hüquqi və struktur islahatları nəticəsində bu sahənin inkişafını əngəlləyən mənfi halların miqyasını bir qədər azaltsa da, bina və torpaq satışı ilə bağlı müxtəlif əyinti və dələduzluq halları hələ də az deyil. Bunlardan əsasən eyni əmlakı iki, üç, dörd müştəriyə satılması hallarına rast gəlinir. Belə ki, tikinti şirkətləri tərəfindən eyni mənzili bir neçə nəfərə satılması artıq adi hala çevrilib. Məlum olduğu kimi, yaşayış binasına dair (daşınmaş əmlakın dövlət reyestrindən) çıxarışlar yalnız binanın təhvil-təslimindən sonra verilsə də, bəzi tikinti şirkətləri hələ binanın təməlini atarkən artıq mənzil satışına girişir. Bu cür alış-verişlər tikinti şirkətilə daxili müqavilə əsasında həyata keçirilir. Və hər hansı dələduzluq, yaxud şirkətin müflisləşməsi halında bu kimi müqavilə təəssüf ki, aldanmış mənzil alıcısının karına gəlmir. Vahid pəncərə və digər islahatlar Məlum olduğu kimi, daşınmaz əmlakların, o cümlədən topraq sahələrinin qeydiyyata alınması və texniki inventarlaşması, həmçinin texniki sənədlərin hazırlanması sahəsində düz 5 ildir vahid pəncərə sistemi tətbiq olunub. Bu işlər İqtisadiyyat Nazirliyinin Dövlət Əmlak Məsələləri Xidməti yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin ərazi idarələrində görülür.

Nəticədə sənədlərin rəsmiləşdirilməsi, habelə kadastr, ölçü işləri, texniki inventarlaşma, elektron və faktiki məlumatların dəqiqləşdirilməsi kimi məsələlərin həlli xeyli asanlaşdı. Daşınmaz əmlaklar, onlara dair mövcud və keçmiş hüquqlar və həmin hüquqların daşıyıcılarına dair məlumatların saxlandığı dövlət reyestrinin özü də təkmilləşdirildi. Məsələn, ötən ildən dövlət reyestrindən çıxarışların kağız şəklində verilməsinə qəti son qoyuldu. Belə ki, “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Qanuna verilən düzəlişlərə uyğun olaraq belə çıxarışlar yalnız elektron formada verililərək elektron hökumət portalında yerləşdirilir, yaxud əmlak sahibinə elektron vasitələrlə, o cümlədən e-mail vasitəsilə təqdim olunur. Reyestrin müvafiq bölmələrində hər bir daşınmaz əmlak barədə məlumatlar saxlanılır, o cümlədən torpaq sahəsi və üzərindəki tikili də vahid əmlak olaraq qeyd olunur. Bəs dövlət reyestrindəki bu məlumatlarla tanış olmaq mümkündürmü? Məsələn, torpaq sahəsi almaq istəyən vətəndaş əvvəlcədən həmin əmlaka dair məlumat əldə edə, sənədlərinin lazımi qaydasında olub-olmadığını öyrənə bilərmi? Onlayn tanışlıq “Əmlak” Ekspert Mərkəzinin direktoru Ramil Osmanlı “Report”a bildirib ki, dövlət reyestrindən çıxarışı olan istənilən daşınmaz əmlaka (yaşayış və qeyri-yaşayış sahəsi, torpaq sahəsi, mənzil və ya fərdi ev) dair məlumatla Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrinin saytından ( http://dedrx.gov.az/ ) müəyyən ödəniş müqabilində tanış olmaq olar. Həmin ödəniş əmlakın növündən asılı olaraq 15 manatdan artıq deyil. Bu məlumatı əldə etmək üçün Dövlət Əmlak Məsələləri Xidmətinin portalına http://e-emdk.gov.az/ daxil olmaq kifayətdir. Burada daşınmaz əmlakla bağlı 40-dan artıq əməliyyata dair məsələləri onlayn qaydada həll etmək olar. “Lakin geniş ictimaiyyət üçün bağlı olan, qanunla qorunan məlumatlar da var ki, yalnız məhkəmənin qərarı ilə açıqlanması mümkündür”, – deyə ekspert bildirib. Həmçinin daşınmaz əmlakla bağlı alış-satış, icarə, vərəsəlik və ya bağışlanma, girova vermək kimi müxtəlif əməliyyatlar üçün daşınmaz əmlakın yüklülüyünə dair arayış İ(loru dildə Forma 1) da alınmalıdır ki, bu sənəd 10-15 dəqiqə ərzində verilir. Qısası, hər bir daşınmaz əmlakın qanuni olub-olmadığını öyrənmək üçün dövlət reyestrində olub-olmadığını öyrənmək gərəkdir. Varsa, deməli həmin əmlakla bağlı mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər qaydasındadır.

Dövlət reyestri üçün sənədlər Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətindən “Report”a bildiriblər ki, hər hansı əmlakın ilkin dövlət qeydiyyatına alınması üçün Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi qüvvəyə minənədək (2013-cü il yanvarın 1-dək) inşa edilmiş yaşayış evlərə dair İcarədə və ya istifadədə olan torpaq sahəsində yerləşən, hündürlüyü 12 metrədək olan yaşayış evlərinə münasibətdə: 1) torpaq sahəsi üzərində icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd; 2) müvafiq icra hakimiyyəti orqanı ilə razılaşdırılmış layihə və ya yaşayış evinin istismara qəbul aktı tələb olunur. Məqsədli təyinatına görə yaşayış evinin tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi mülkiyyətdə olan torpaq sahəsində yerləşən, hündürlüyü 12 metrədək olan yaşayış evlərinə münasibətdə isə torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd də təqdim olunmalıdır. Hündürlüyü 12 metrdən çox olan yaşayış evlərinə münasibətdə torpaq sahəsi və layihəyə dair sənədlərdə əlavə həm də müvafiq icra hakimiyyəti orqanının tikilinin inşa edilməsinə icazə barədə qərarı və istismara qəbul aktı da təqdim olunmalıdır. Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi qüvvəyə mindikdən sonra inşa edilmiş fərdi yaşayış evinin qeydiyyatı üçün, tikintisinə icazə tələb olunandırsa:

1) torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd; 2) tikintiyə icazə verilməsi barədə qərar; 3) tikinti layihəsinin memarlıq-planlaşdırma bölməsi; 4) tikinti obyektinin istismarına icazə tələb olunur. Məlumatlandırma icraatının tətbiq edildiyi yaşayış evləri üçün isə: 1) torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd; 2) tikinti layihəsinin memarlıq-planlaşdırma bölməsi; 3) sifarişçi tərəfindən tikinti başa çatdıqdan sonra tikinti barədə məlumatlandırılan orqana (quruma) sifarişli poçt göndərişi ilə və ya bilavasitə məlumat verilməsini təsdiq edən sənəd təqdim edilir. Mənzillər üzərində hüquqların qeydiyyatı üçün isə tələb olunan sənədlər bunlardır: 1) “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Qanunun 8.0.11-ci maddəsinə əsasən Azərbaycan Respublikasının Mənzil Məcəlləsi qüvvəyə minənədək (2009-cu il oktyabrın 1-dək) dövlət və ya ictimai mənzil fondundan yaşayış sahəsinin verilməsinə dair müvafiq icra hakimiyyəti orqanının sərəncamı, order və ya mənzil kirayəsi müqaviləsi (bu 3 sənəddən hər hansı biri); 2) mənzili özəlləşdirməyə razılıqları barədə ərizəçi ilə birlikdə yaşayan, həmin mənzilə hüququ olan 18 yaşı tamam olmuş, həmçinin müvəqqəti olaraq başqa yerə getməsi ilə əlaqədar mənzilə hüququ saxlanılan şəxslərin ərizəsi; 3) mənzilə hüququ olan şəxslər və mənzilin kommunal-məişət vəziyyəti barədə mənzil istismar təşkilatının arayışı. MTK tərəfindən inşa olunmuş və istismara qəbul edilmiş binada yerləşən mənzillə bağlı isə: 1) Mənzilin verilməsi barədə MTK üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı; 2) Maliyyə arayışı (bu arayış mənzilə dair pay haqqının ödənildiyini və borcun olmadığını göstərir) təqdim edilir. Qanun işləmirsə Beləliklə, hər şeyin aydın şəkildə isbat olunduğu hüquqi sənədlər var, dövlət reyestrindən rahat istifadə etmək üçün də imkanlar yaradılıb. Bəs əmlak alış-verişi sahəsində bu qədər dələduzluq və fırıldaqçılıq haradandır? R.Osmanlı qeyd edib ki, bazarda əyri yollarla əldə edilən daşınmaz əmlaklar hələ də az deyil: “Məsələn, bələdiyyələrin satdığı torpaq sahələri qanunsuz, hərraca çıxarılmadan satılır və reyestrə salına bilməz. Eyni şeyi yeni yaşayış binalarda tikinti şirkətilə vətəndaş arasında daxili müqavilə ilə satılan mənzillər barədə də söyləmək olar. Bunların əksəriyyəti ilkin qeydiyyat arayışına da malik deyil”.

Hazırkı problemlərin daha çox qanunlardakı boşluqlarla yox, mövcud qanunların lazımınca yerinə yetirilməməsilə bağlı olduğu da qeyd edildi. “Mülki Məcəllədə 2018-ci ilin 1 iyul tarixindən MTK-ların əmlaklarını satmalarına dair yeni qaydalar göstərilib. Orada tikinti şirkətləri tərəfindən mənzil satışları zamanı, o cümlədən ödənişlə bağlı hansı qaydalara əməl etməli olduğu aydın göstərilir. Həmin qaydalarda mənzillərin ilkin qeydiyyatına dair arayış almaq da var. Həmin arayış da məlumdur ki, Dövlət Əmlak Məsələləri Xidməti tərəfindən verilir”, – deyə Mərkəz rəhbəri qeyd edib. Beləliklə, MTK mənzil satarkən DƏMX-ni xəbərdar etməli, notarial qaydada müqavilə bağlayıb dövlət qeydiyyatına dair elektron arayış almalıdır. Həmin arayışa əsasən mənzil alıcısı MTK qarşısında bütün öhdəliklərini yerinə yetirəndən sonra çıxarış, MTK isə istismar icazəsinə dair akt ala bilər. Lakin bizdə düzgün yazılan qanunların həyatda tətbiqinin illərlə yubanmasını dəfələrlə görmüşük. Daşınmaz əmalk məsələlərinə cavabdeh qurumların yenidən qurulmasından sonra keçirilən islahatlar nəticəsində bunların da həllini tapacağına, nəticədə Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarının nəinki ölkə vətəndaşları, əcnəbilər üçün də cəlbedici hala gələcəyinə inanmaq istərdik. Qulu Nuriyev, ekspert