Girov Müqaviləsi Necə Tərtib Edilir

Bir təhqirə reaksiya verməmək üçün bunu edə bilərsiniz:

Necə girov verə bilərəm

Xəbər verildiyi kimi, Azərbaycanda Daşınar əmlakın yüklülüyü reyestri yaradılıb. Reyestr, insanların əllərində olan demək olar ki, bütün əşyaları girov qoyaraq kredit götürmələrinə və ya başqa məqsədlər üçün girov qoymalarına imkan verir. Reyestrin fəaliyyəti haqqında FED.az-ın suallarına Maliyyə Bazarlarına Nəzarət Palatasının (MBNP) Hüquqi təminat idarəsinin rəisi Tural Feyzullayev cavab verir.

– Tural müəllim, bu reyestrdə istənilən əşyanı girov qoymaq olar, eləmi?
– Burda bir istisnanı qeyd etmək lazımdır. Reyestr bütün növ daşınan əşların girova qoyulması zamanı reyestrə salınmasına imkan verir. Lakin rəsmi reyestrlərdə qeydiyyata alınan daşınan əşyalar, məsələn avtomobil, eyni zamanda dövlət qeydiyyatına alınmalı olan qiymətli kağızlar, məsələn səhmlər, istiqrazlar burada istisna təşkil edir. Çünki onların ayrıca yüklülük reyestri var.

– Yəni, evlər, avtomobillər, qiymətli kağızları və digər haradasa qeydiyyatı olan daşınan əşyaları çıxmaqla qalan bütün əşyalar üçün bu mümkündür. Məsələn biz qol saatımızı, mobil telefonumuzu, paltomuzu burda qeydiyyata qoya bilərik?
– Qol saatımızı, telefonumuzu, hətta paltomuzu da girov qoya bilərik. Eyni zamanda mal-qaranızı, stol-stulunuzu, texnikanızı, bank hesabınızdakı pullarınızı, hətta debitor borclarınızı da giroa qoya bilərsiniz.
Eləcə də bax: Pulqabında saxlamalı olduğunuz – 5 ƏŞYA, SİYAHI

– Deyək ki, kimsə mənə pul borcludur, məsələn bir aydan sonra mənə 100 manat qaytarmalıdır. Mən onu indidən girov qoyaraq kredit götürə bilərəm, doğrumu?
– Bəli, onu girov qoyaraq bankdan kredit götürürsünüz və həmin o girov qoyduğunuz debutor borc haqqında bildiriş göndərməklə pulu birbaşa öz hesabınıza yükləyirsiniz

– Yəni bank da həmin adama göndərir ki, «siz artıq mənə borclusunuz». Yəni mənə olan borc keçir banka və sonra artıq onlar öz aralarında həll edirlər.
– Bəli, həmin şəxsin sizə olan borcu artıq banka olur

– Bir məsələni dəqiqləşdirək, mən kimdən nə qədər alacamsa yalnız o məbləğdə götürə bilərəm, eləmi?
– Bəli, kimdən nə qədər alacaqsınızsa həmin qədər təminat qoya bilərsiniz. Amma bankın sizə verəcəyi pul həmin təminat məbləğindən fərqlənə bilər. Məsələn 100 manat alacağınız var, amma bank sizə 50 manat kredit verir. Yəni həmin məbləğdən çox olmayacaq.

– Bəs borc verən qismində bankdan başqa daha kimlər çıxış edə bilər?
– Biz hesab edirik ki, bu qismdə aktiv olaraq bank olmayan kredit təşkilatları da məşğul ola bilər. Çünki bildiyiniz kimi kiçik və orta sahibkarlıqla bağlı mikro-kreditləşmə daha çox bank olmayan kredit təşkilatlarının istiqamətindədir. Digər tərəfdən bu sahədə borc verən və ya digər münasibətlərdə çıxış edən lizinq, lombard, faktorinq təşkilatlarını da bura misal olaraq göstərmək olar.

– Bələdiyyələr də burada iştirak edə bilərlər, eləmi?
– Dövlət və bələdiyyə yüklü, dövlətdən irəli gələn yüklülüklərlə bağlı çıxış edə bilərlər. Amma normalda dövlət və bələdiyyə orqanı yüklü münasibətlərdə çıxış etdiyi zaman o da istənilən əşyanı girov qoya bilər, girov götürə bilər və reyestrə sala bilər. Yəni bələdiyyə də öz avadanlığını girov qoyub kredit götürə bilər.

– Daha da aydın olması üçün belə bir vəziyyətə baxaq. Məsələn, kimsə restoranda nahar edir və nahar bitəndən sonra məlum olur ki, onun üstündə kifayət qədər pul yoxdur. Həmin adamın üstündə bahalı telefonu var. O telefonu bu reyestrə elə yerindəcə yüklü edib restoranda saxlaya bilərmi?
– Bəli, həmin şəxs həmin telefonu öz razılığı ilə restoran sahibinə girov qoymaqla hesabını bağlaya bilər və yaxud deyə bilər ki, mən sonradan bu ödənişi nağd şəkildə sizə edə biləcəm. Çünki telefonun qiyməti daha baha ola bilər. Restoran sahibi isə reyestrə girib həmin məlumatları reyestrə daxil edəcək. Burda bir məsələni vurğulayım ki, şəxsin yazılı razılığı mütləqdir.
Eləcə də bax: Restoranda pulu kim ödəməlidir? – MALİYYƏ ETİKETİNİN 10 QAYDASI

– Yəni, elə restorandaca bir kağıza imza atıb telefonumuzun girov qoyulmasına etiraz etmədiyimizi bildiririk, bu kifayət edir?
– Bəli kifayət edir.

– Bizim çəkdiyimiz misalda telefon bahalıdır, yəni naharın qiymətindən qat-qat artıqdır. Belə vəziyyətdə mübahisə olmur. Bəs qiymətlər bir-birinə yaxın olanda qiymətləndirmə necə həyata keçirilir?
– Qanun deyir ki, telefon sahibi olaraq mən o telefonu götürdüm və həmin şəxs mənə borcunu ödəmirsə mən o telefonu sata bilərəm. Hətta qanun imkan verir ki, həmin girov hərracla da satılsın. Bir fərq ondan ibarətdir ki, bu münasibətlərin tənzimlənməsi məhkəmə yolu ilə yox, sırf qanunun müddəaları ilə tənzimlənir. Bir məsələ var ki, burada satılan məbləğ telefunun ümumi dəyərinə uyğun olmalıdır.

– Bəs imkan olacaqmı ki, bu proses restoranın içində həyata keçirilsin, restoran bura (yəni reyestrə) necə daxil olacaq?
– Bu, internet səhifəsi kimi fəaliyyət göstərir. Bununla bağlı harasa yaxınlaşıb müraciət etməyə ehtiyac yoxdur. Saytda istənilən şəxs özünə şəxsi kabinet yarada bilər. Şəxsi kabineti yaratdıqdan sonra götürdüyü əmlaklarla bağlı məlumatları və götürdüyü əmlakın mülkiyyətçisi ilə bağlı şəxsiyyət vəsiqəsinə dair məlumatları ora qeyd etməklə, həmin şəxsin həmin əmlakının yüklü olduğuna dair məlumatları qeyd edir.

– O telefon restoranda qalır, yoxsa yox?
– Qala da bilər, qalmaya da bilər. Bunu qarşılıqlı razılıqla həll edirlər.

– Məsələn telefon sahibiyəm, istəyirəm ki, qalmasın, amma restoran sahibi istəyir ki, qalsın, onda necə?
– O zaman artıq bu müqavilə əsasında yaranan yüklülükdür və bu halda telefonu saxlamaq lazım olacaq.

– Tutaq ki, restoran sahibi mənə icazə verdi ki, telefon qalmasın. Axı mən bu telefonu başqa yerdə də girov qoya bilərəm. Məsələn başqa restorana gedirəm, axşam yeməyini yeyirəm və yenə deyirəm ki, pulum yoxdur, həmin telefonu girov qoyuram.
– Burda da qanun həmin məsələləri tənzimləyir. Yüklü edilən daşınar əşyanın özgəninkiləşdirilməsi ilə bağlı müddəa var ki, yüklü edilən daşınar əşya başqasına satıldığı zaman yüklülük sahibinin sahibinin yüklülük hüquqları davam edir. Yəni restoran həmin telefonun qalmamasına razılıq verir. Həmin şəxs o telefonu başqasına satırsa restoran həmin telefonu yeni sahibindən tələb edə bilər. Burada yüklülük hüquqları davam edir.

– İkinci restoran reyestrə girib baxa bilərmi ki, filan şəxs bu telefonu başqa yerdə girov saxlayıb?
– İstənilən şəxs reyestrə girib məlumatları ödənişli şəkildə əldə edə bilər.

– Bəs biznes sektoru nəyi girov qoya bilər?
– Biznes istiqamətindən debutor borclar, əsas vəsaitlər, inventarlar, kənd təsərrüfatı ilə əlaqəlidirsə texnikası, mal-qaranı, hətta parnikləri də girov qoymaq mümkündür.

Girov Müqaviləsi Necə Tərtib Edilir

Bəzən öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üçün təminat kimi bir girov müqaviləsi bağlamaq lazım olur. Xüsusilə tez-tez bir daşınmaz əmlak (mənzil) və ya bir vasitə girovunu rəsmiləşdirmək lazımdır – bir kredit və ya ipoteka alarkən. Müqavilə bağlayarkən bir sıra şərtlər yerinə yetirilməlidir. Girov müqaviləsi necə tərtib edilir

Vacibdir

• – girov qoyulmuş əmlak üçün sənədlər;
• – bir notariusa mümkün ziyarət üçün pul.

Təlimat

Addım 1

Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 339-cu maddəsinə əsasən girov müqaviləsi yazılı şəkildə bağlanır. Müqavilənin etibarsızlığına səbəb olan vacib şərtlər, yerinə yetirilməməsi. Beləliklə, bir müqavilə bağlayarkən girov mövzusunu mütləq göstərməlisiniz. Üstəlik, yalnız növləri deyil, eyni zamanda fərdi xüsusiyyətləri də göstərin. Məsələn, motorlu nəqliyyat vasitəsi üçün girov müqaviləsi tərtib edərkən yalnız avtomobili girov qoyduğunuzu yazmamalı, həm də markasını, modelini, rəngini, istehsal ilini, şəxsiyyət nömrəsini (VIN), şassisini, gövdəsini, mühərrik nömrələri və tam olaraq vurğulamağa imkan verən digər xüsusiyyətlər bir vasitədir.

Addım 2

İcra edilməli olan ikinci vacib şərt girov qoyulmuş əşyanın qiymətləndirilməsidir. Mülki Məcəllədə girovun qiymətləndirilməsini müəyyənləşdirmək üçün məcburi tələblər mövcud deyildir, yəni tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilir. Bununla birlikdə, daşınmaz əmlak girov qoyarkən, girov qoyulmuş əşyanın ekspert qiymətləndirməsi tələb oluna biləcəyini unutmamalıyıq. Ayrıca, müqavilə hər iki tərəf tərəfindən imzalanmalıdır.

Addım 3

Unutmamalıyıq ki, daşınmaz əmlak girovu, ipoteka müqaviləsi, habelə daşınar əmlak girovu və ya müqavilə üzrə öhdəliklərin təminatı kimi əmlak hüququ müqaviləsi, notariat qaydasında təsdiqlənməlidir, buna görə də girov mövzusu yuxarıda sadalananlara aiddir, növbəti addım – bir notariusu ziyarət etməkdir.

Addım 4

Bundan əlavə, daşınmaz əmlakın ipotekası dövlət qeydiyyatını tələb edir. Bunu hansı orqanlarda etmək lazımdır? – Daşınmaz əmlaka dair hüquqların dövlət qeydiyyatı və onunla aparılan əməliyyatlar üçün daşınmaz əmlakın yerləşdiyi ərazinin qeyd dairəsi ərazisində ədliyyə müəssisələrində (bu, “Dövlət qeydiyyatı haqqında” 21.07.1997 N 122-FZ Federal Qanununa uyğundur) daşınmaz əmlaka dair hüquqlar və onunla aparılan əməliyyatlar “). Bir ipotekanın dövlət qeydiyyatı üçün bir ərizə yazmalısınız. Müraciətdə ipoteka müqaviləsini müqavilədə göstərilən sənədlərlə birlikdə əlavə etmək lazımdır.

Addım 5

Müxtəlif girov müqavilələrinin nümunələrini İnternetdən yükləyə bilərsiniz, məsələn, buradan:

Təhqirlərə necə cavab verə bilərəm?

Qarşılıqlı nəzakət və səbr münaqişənin bütün tərəflərinin dincliyini qorumağa kömək edir və vəziyyətdən tez bir şəkildə çıxır. Ancaq birinin yorğunluğu, ağrılı bir vəziyyət və ya yalnız kobud şeylər vərdişi bir qarşıdurmaya səbəb ola bilər. İkinci tərəf isə münaqişəni dəstəkləməmiş olsa belə, xoşagəlməz çamur və ya ürək çatışmazlığı onun ruhunda qalır.

Təhqirlərə necə cavab vermək düzgündür?

Çoxu təhqir üçün bir cinayət var: əhval pozulur, təcavüzkarlıq və qıcıqlanma artacaq. Adam olduğu kimi, onun əhval-ruhiyyəsi ilə ətrafdakı hər kəsə yoluxur. Bundan əlavə, bir neçə saat və ya hətta günlər çəkə bilər və təhqiramiz bir söz və ya ifadə yaddaşınızda oturacaq və tam həyatına müdaxilə edəcəkdir. Tez-tez bir adam yenə də bir dəfə də özünü incitdiyi vəziyyətləri xatırlayır, onu başlarına yazır, təhlil edir və belə bir təhqirə necə reaksiya verməyi lazım olduğunu və o anda cinayətkarı mühasirəyə almaq üçün nə deyə biləcəyini düşünür.

Ancaq münaqişənin psixologiyasını və təhqirlərə necə cavab verəcəyini anlamaq istəyənlər üçün bir vacib nöqtə həyata keçirilməlidir. Bu, təcavüzkar və ya pis bir insanın, onun sözləri ilə ətrafında olanların ruhunu idarə etməyə başlayacağından ibarətdir. Nüfuzunun altına düşməmək üçün təhqirlərə reaksiya göstərməmək, sanki sənin haqqında olmadığı kimi davranmaq lazımdır.

Təhqirlərə cavab verməmək üçün necə öyrənmək olar?

Əslində, münaqişə davranışı cinayətkarın özüdür. Belə bir insanın ruhuna təəssüflənmək lazımdır ki, başqa cür reaksiya verməməyi öyrənməmiş və ya bilməmişlər. Bəzi səviyyədə, belə bir xəstəni zehni xəstəliyə çağırırsınız. Bəlkə belə bir adam uşaqlıqda zehni bir travma aldı, bəlkə də böyüdü, ancaq bəlkə biri münaqişədən əvvəl onu təhqir etdi və mənfi istiqamətdə geri qaldı.

Bir təhqirə reaksiya verməmək üçün bunu edə bilərsiniz:

• qışqıran kəsini istədiyi şeyi bilməyən şıltaq bir uşaq kimi təmsil edir;
• təcavüzkarını ağzını açan akvarium balı ilə təmsil etmək, ancaq söz etməmək;
• bu hesaba dair bir vəzifə var, məsələn “Gözəl dürüstlük! Mənim üçün vaxt! “.

Bütün vəziyyətlər fərqli olduğundan təcavüzə və təhqirə necə reaksiya verə biləcəyini universal şəkildə tapmaq mümkün deyil. Buna baxmayaraq, pozğun qüvvəni ruhunuza verməməyin və özünüzü alçaldılmasına imkan verməyin vacibdir. Qışqırıq və təhqirə məruz qalan insanın sükunəti və sədaqəti onun psixoloji cəhətdən bu vəziyyətdə itirdiyi və belə bir reaksiya ilə razı qalmadığı cinayətkardan daha yüksəkdir.