Mülkiyyət vergisi hesabını necə ödəmək olar

3-cü üsul: İnternet vergi idarəsinə daxil olmaqla

Vergi faizini necə ödəmək olar

Vergi borcu barədə məlumatı tez bir zamanda necə əldə etmək mümkündür? Yəqinki bu sualla bir çoxları rastlaşıb. Odur ki, Fins.az vergi borcunun öyrənilməsi qaydalarını təqdim edir.

1-ci üsul: Birbaşa internet saytdan

2-ci üsul: Çağrı Mərkəzinə zəng etməklə

195 Çağrı Mərkəzinə zəng etdikdən sonra “1” düyməsini seçməklə Vergilər Nazirliyinə qoşulursunuz, sonra öz VÖEN nömrənizi yığaraq “#” düyməsini seçirsiz. Bundan sonra siz həmin tarixə olan vergi borcunuz barədə məlumat alacaqsınız.

3-cü üsul: İnternet vergi idarəsinə daxil olmaqla

Vergi ödəyicisi ona məxsus istifadəçi kodu, parol, şifrə və ya gücləndirilmiş elektron imza vasitəsilə İnternet vergi idarəsinin (https://login.e-taxes.gov.az/login/) «E-bəyannamə, ƏDV-DH və ŞHV» bölməsinə daxil olur. Burada «Şəxsi Hesab Vərəqəsi» bölməsinə daxil olaraq «Məlumat axtar» alt-bölməsi vasitəsilə öz öhdəlikləri və borcları barədə məlumat ala bilər.

4-cü üsul: SMS vasitəsilə

Vergilər Nazirliyinin təqdim etdiyi «İkitərəfli SMS xidməti» xidmətinə qoşulmaqla (http://www.taxes.gov.az/195sms) vergi öhdəlikləri barədə 21 istiqamətdə, SMS sorğusu göndərməklə isə 5 istiqamətdə məlumat almaq mümkündür. Xidmətdən istifadə etmək üçün mobil telefondan *195*istifadəçi kodu*şifrə#yes (məsələn: *195*00000541*121756#yes) yığaraq qeydiyyatdan keçmək lazımdır.

Əgər abunəçisizsə: Qeydiyyatdan keçmiş nömrədən START yazıb 8195 nömrəsinə SMS göndərməklə vergi ödəyicisi SMS vasitəsilə 21 istiqamətdə vergi öhdəliyi barədə məlumat ala bilər.

Əgər abunəçi deyilsinizsə: Qeydiyyatdan keçmiş nömrədən 8195 nömrəsinə müvafiq rəqəmi göndərməklə aşağıdakılar barədə məlumat almaq olar: «1» – dövlət büdcəsinə vergi borcu barədə; «2» – təqdim olunmalı bəyannamələr barədə; «3» – fəaliyyətin aktivliyi və ya dayandırılması barədə; «4» – e-qutudakı yeni və ya oxunmuş məktublar barədə və «5» – qeydiyyata alınmış təsərrüfat subyektləri barədə.

Mülkiyyət vergisi hesabını necə ödəmək olar

Mülkiyyət vergisi fakturası ev sahibliyi təcrübəsinin bir hissəsidir. Yerli hökumətlər bu vergiləri yollar, məktəblər, polis və digər təcili yardım xidmətləri kimi bütün cəmiyyətə fayda gətirən layihələrin və xidmətlərin maliyyələşdirilməsinə kömək məqsədilə toplayır. Mülkiyyət vergisi fakturasını ödəməyin iki əsas yolu var: aylıq ipoteka ödəməsinin bir hissəsi və ya birbaşa yerli vergi bürosuna.

Açar paketlər

• Yerli hökumətlər, cəmiyyətə fayda gətirən xidmətlər və layihələrin ödənilməsinə kömək etmək üçün əmlak vergiləri toplayır.
• Mülkiyyət vergiləri ad valorem vergisidir, buna görə vergi əmlakın dəyərinə əsaslanır.
• Bir ipotekanız varsa, əmlak vergiləriniz aylıq ipoteka ödənişinə əlavə edilə bilər. Əks təqdirdə, vergi idarəsini birbaşa ödəyirsiniz.
• Avtomobiliniz, qayıq və ya eviniz kimi əşyalar üçün şəxsi əmlak vergilərinə də borclu ola bilərsiniz.

Reklam dəyər vergisi

Əmlak vergiləri ad valorem vergisidir, yəni vergi bir maddənin qiymətləndirilmiş dəyərinə əsaslanır. Əmlak qiymətləndiricisi əmlakınızın dəyərini ədalətli bazar dəyərini (FMV) qiymətləndirməklə müəyyənləşdirir – istəyən alıcı və satıcının açıq bazarda razılaşdıracağı qiymət.

Bunu etmək üçün qiymətləndirici vəziyyəti, xüsusiyyətləri və ölçüsü baxımından oxşar olan “comps” kimi tanınan ərazidə müqayisə edilə bilən əmlakın satış qeydlərini nəzərdən keçirir. Qiymətləndirən, əmlakın kirayə gəlmişlik tarixi (və ya potensialı), əvəzləmə xərcləri, təmir xərcləri və mülkdə etdiyiniz son yaxşılaşdırmalar kimi digər amilləri də nəzərdən keçirə bilər.

Əmlak vergisi necə hesablanır?

Vergi hesabınızı təyin etmək üçün vergi idarəsi əmlakınızın qiymətləndirilmiş dəyərini yerli vergi dərəcəsi ilə artırır. Məsələn, eviniz 200.000 dollar qiymətləndirilirsə və yerli vergi dərəcəsi 1% -dirsə, vergi hesabınız 2000 dollar olacaqdır. Əlbəttə ki, qiymətləndirilən dəyər nə qədər yüksəkdirsə, vergi hesabı da o qədər yüksəkdir.

Bəzi yerli hökumətlər vergi dərəcəsini qiymətləndirilən dəyərin yalnız bir hissəsinə tətbiq edirlər. Bu qiymətləndirmə nisbəti olaraq bilinir. Eviniz 200.000 ABŞ dollarında qiymətləndirilirsə və bölgənizin qiymətləndirmə nisbəti% 80 və vergi dərəcəsi 1% olarsa, vergi hesabınız 1600 dollar (200.000 $ × .80 × .01) olacaqdır.

Mülkiyyət vergisini necə ödəmək olar

Ümumiyyətlə, əmlak vergisi hesabınızı ödəməyin iki yolu var: aylıq ipoteka ödəməsinin bir hissəsi və ya birbaşa yerli vergi bürosuna.

PITI

Bir ipotekanız varsa, əmlak vergiləriniz aylıq ipoteka ödənişinə çevrilə bilər. Əgər belədirsə, borc verən şəxs tahmini vergi hesabınızı 12-yə bölür və bu məbləği aylıq ödənişinizlə birlikdə əsas borc, faiz və özəl ipoteka sığortası ilə birlikdə – “PİTİ” kimi tanınan dörd xərc (əsas borc, faizlər, vergilər və sığorta) ). Məsələn, illik 2000 dollarlıq əmlak vergisi fakturası üçün ayda təxminən 167 dollar ödəyəcəksiniz. Borc verən vergi fakturanızı təxmin edir, belə ki, çox ödəmisinizsə geri qaytaracaqsınız, ya da ödədiyiniz məbləğ qısalırsa əlavə bir ödəmə etməlisiniz.

Ödədiyiniz əmlak vergisinin ümumi məbləğini IRS Formu 1098-in 10-cu qutusuna (“Digər”) baxaraq öyrənə bilərsiniz. Borc verən əvvəlki vergi ilində ipoteka faizində 600 dollar və ya daha çox ödəmisinizsə, bunu 31 yanvar tarixinə qədər sizə göndərir. Bir 1098 almamısınızsa, borc verən şəxslə əlaqə saxlamalı və ya məlumat verməlisiniz. Vergilərinizi qiymətləndirməyinizə müraciət edərək (çox yüksək olduğunu düşünürsünüzsə) və ya hər hansı bir istisnaya uyğun olub olmadığınızı öyrənərək endirə bilərsiniz.

Yerli Vergi İdarənizə ödəniş edin

Aylıq ipoteka ödəməsinin bir hissəsi olaraq əmlak vergisini ödəməsəniz, vergi idarəsini birbaşa ödəyəcəksiniz. Ödəniş istiqamətlərini ehtiva edən bir fakturanı poçtda almalısınız. Yaşadığınız yerdən asılı olaraq bir neçə ödəniş seçiminiz ola bilər:

• Poçt vasitəsi ilə göndərilən çek və ya pul köçürməsi yolu ilə
• Kredit və ya debet kartından istifadə edərək onlayn
• Elektron çek ödəməsindən (eCheck) istifadə edərək onlayn
• Kredit və ya debet kartı istifadə edərək telefonla

Fərqli ödəmə seçimlərinə əlavə olaraq fakturanı bir dəfəyə ödəmək və ya aylıq, rüblük və ya iki ildə bir dəfə ödəniş etmək istədiyinizi seçə bilərsiniz. Təklif olunan hər hansı bir ön ödəmə endiriminə diqqət yetirin – bəzi bələdiyyələr erkən ödəsəniz endirim təmin edir.

Fakturanızı ödəmək üçün bir kredit və ya debet kartından istifadə edirsinizsə, sizdən “rahatlıq” haqqı – düz bir dollar məbləği və ya fakturanın yüzdəsi, ümumiyyətlə% 2 – 3 arasında tutula bilər.

Şəxsi əmlak vergiləri

Daşınmaz əmlak – sizin əraziniz və birbaşa ona bağlı olan hər hansı bir əmlaka “daşınmaz əmlak” deyilir. İnsanlar əmlak vergiləri barədə danışanda ümumiyyətlə bu əmlak növünə istinad edirlər. Əlbəttə ki, daşınmaz əmlak vergisi borclu olduğunuz yeganə əmlak vergisi olmaya bilər.

Yaşadığınız yerdən asılı olaraq şəxsi əmlak vergilərinə də borclu ola bilərsiniz. Şəxsi mülkiyyət, hissələr, istiqrazlar, sığorta polisi və intellektual mülkiyyət kimi şeylərdən ibarət olan avtomobillər, gəmilər, yaşayış evləri və təyyarələr və ya qeyri-maddi kimi maddi olaraq təsnif edilir. Daşınmaz əmlak vergiləri (evinizdə olanlar) kimi, əmlak əmlak vergiləri də əmlakın dəyərinə əsaslanaraq ad valorem vergisidir.

Maddi fiziki əmlak vergiləri ümumiyyətlə əmlakın dəyəri azaldıqca ildən-ilə azalır.Qeyri-maddi şəxsi əmlak vergilərinin dəyəri, hesablanmış qeyri-maddi dəyər (CIV) kimi tanınan bir metoddan istifadə edilir.

Aşağı xətt

Daşınmaz əmlaka sahib olan hər kəs, istər ev, istərsə də təsərrüfat və ya boş ərazi üçün olsun, əmlak vergiləri ilə maraqlanır. Mülkiyyət vergilərini ödəməkdən xilas ola bilmədiyiniz halda, əmlak vergiləri daxil olmaqla birləşmiş dövlət və yerli vergilərdən 10.000 ABŞ dollar-a qədər endirə bilərsiniz.

Mülkiyyət vergiləriniz ipoteka ödənişinizə köçürülürsə, kəsiləni tələb etmədən əvvəl borc verən şəxsin sizin adınıza vergini ödəməli olduğunu unutmayın. Ödəniş cədvəli ilə bağlı hər hansı bir sualınız varsa, borc verənlə əlaqə saxlayın.