Evdən çıxarılma

Evdən çıxarma, bir sözlə, məhrumiyyətdən ibarətdir əmlak bir alıcıya təhvil verilmiş bir şey haqqında, çünki bir hökmdə şey üzərində ən yaxşı hüququn əvvəllər sahib olan üçüncü tərəfə uyğun gəldiyini qəbul edir.

Kirayəni öz Mənzilinizdən Qovmaq Mümkündürmü?

Video: Kirayəni öz Mənzilinizdən Qovmaq Mümkündürmü?

Video: Öz evində kirayə yaşayanlar (Gunə dogru) 2023, Mart

Bir mənzili kirayəyə götürmək populyar və tələb olunan bir xidmətdir, lakin yaşayış sahəsinin məcburi buraxılması ilə bağlı ev sahibi ilə kirayəçi arasında tez-tez münaqişə yaranır. Həm dinc yolla, həm də məhkəmə prosesləri zamanı həll edilə bilər. Kirayəni öz mənzilinizdən qovmaq mümkündürmü?

Kiracının məhkəmədən əvvəl çıxarılması

əmlakdan müqavilənin müəyyən şərtlərini pozaraq istifadə etmək;
istifadəyə verilmiş əmlakı əhəmiyyətli dərəcədə pisləşdirir;
müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddətdə ardıcıl iki dəfədən çox kirayə haqqını ödəməmək;
ziyan olması halında və müqavilədə göstərilən hallarda əmlakın əsaslı təmirini aparmamaq.

Beləliklə, kirayəçi, məsələn, icarə və ya kommunal mənzil üçün pul ödəməyi vaxtında dayandırmışsa və ya yaşayış binalarında qalma şərtlərini pozmuşsa (su basmış qonşular, zədələnmiş mebel və ya texnika və s.), Dəymiş ziyanı ödəmədən, ev sahibinin evdən çıxarılma proseduruna birtərəfli qaydada başlamaq hüququ vardır. Bunu etmək üçün şəxsən və ya yazılı ərizə şəklində müəyyən müddət ərzində yaşayış sahəsini boşaltmaq tələbi barədə kirayəçiyə məlumat verə bilərsiniz (ev sahibinin qərarı ilə, lakin köçürüldüyü tarixdən etibarən iki aydan çox olmayaraq). müvafiq tələb).

Xatırlamaq vacibdir ki, sülh danışıqları münaqişələrin məhkəmədənkənar həllində əsas vasitədir. Qərarın səbəblərini nəzakətli bir şəkildə izah edərək, bir şəxsin sahibinin irəli sürdüyü şərtləri könüllü olaraq qəbul etməsinə inandırmağa çalışmağa dəyər. İstəyirsinizsə, kirayə üçün yeni mənzil axtarışında kirayəçiyə kömək edə bilərsiniz.

Məhkəmədə icarəçinin çıxarılması

Kirayəçi ev sahibinin tələbi ilə köçməkdən imtina edərsə və ya hətta danışıqların qapısını açmağı dayandırarsa, sonuncunun iddia ərizəsi yazaraq magistr məhkəməsinə müraciət etmək hüququ vardır. İddianın məhkəmə tərəfindən baxılması üçün, ev sahibinin kirayəçiləri evdən çıxartmaq istəməsinin səbəblərini, həmçinin münaqişənin həlli üçün görülən işləri qeyd etmək lazımdır.

Sənədlərin pozulması faktlarını təsdiq edən ərizəyə, o cümlədən mülkiyyət və icarə müqaviləsinin surətləri, qonşulardan yazılı şikayətlər, əmlaka dəymiş ziyan aktları, məcburi təmir üçün qəbzlər və s. Əlavə etmək daha yaxşıdır. Eləcə də iddia sahibinin şəxsi rəyinə görə ona dəymiş mənəvi ziyan miqdarı ilə əlavə edilə bilər.

İddiaya baxıldıqdan sonra (iki iş həftəsi ərzində) işin ətraflı araşdırılması üçün məhkəmə iclasının tarixi təyin olunacaq. Qeyd etmək lazımdır ki, kifayət qədər əsas varsa və ya icarəçi iclasda iştirak etməkdən imtina edərsə, məsələ dərhal icarəyə verənin xeyrinə həll edilə bilər.

Məhkəmədə hər hansı bir şərh varsa, iddiaçı (ev sahibi) öz mövqeyini təkrar etməli və mümkünsə digər mənzil sahiblərini (varsa) qonşuları, rayon polis məmurunu dəvət edərək ifadə ilə dəstəkləməlidir. və iş ilə əlaqəli digər şəxslər … Demək olar ki, həmişə belə işlər iddiaçı tərəfin xeyrinə bağlanır və məhkəmə cavabdehə (kirayəçiyə) müəyyən olunmuş müddətdə evdən çıxma tələbi qoyur.

evdən çıxarılma

Evdən çıxarılma, Latın sözündən evdən çıxarılma, məhkəmə sahəsində istifadə olunan bir termindir. Köçürülmə, a sağ a-dan götürülmüşdür qəti qərara-ya uyğun olaraq qurulmuşdur başqalarının əvvəlki hüququ.

Edir vəziyyət nəzərdə tutur bir şeyin qismən və ya tamamilə itkisi inzibati və ya məhkəmə qərarı ilə. Evakuasiya, birinci tərəfin alınmasından əvvəl gələn səbəblərə görə üçüncü tərəflərin tələb etdikləri hüquqlara əsaslanaraq təsdiqlənən bir təsdiqləmə aktından irəli gəlir.

Bir əməliyyatda almaq və satmaqçıxarılma, alıcının üçüncü bir şəxsin iddia etdiyi bir hüquq sayəsində alındığından məhrum edildiyi zaman baş verə bilər. yaxşı, satış üçün keçmiş səbəblə əlaqəli məhrumetmə ilə. Evdən çıxarma məhkəmənin qərarı ilə həyata keçirilir və satıcı tərəfindən təmizlənməlidir.

Eyni şəkildə, köçürülmə sanitariyası adlanan bir sıra təsirlərin mövcudluğunu görməməzlikdən gələ bilmərik. Xüsusi olaraq, ən əhəmiyyətlisi arasında aşağıdakıları qeyd edə bilərik:
– Məhkəməni qazanan şəxsə eyni şeyi vermək hökmü verildiyi təqdirdə mövcud məhsullar.
-Təkil edilərkən satılanın qiyməti bərpa olunmalıdır.
-Eynən, könüllü xərclər, həmçinin satış və ya pis niyyətlə həyata keçirildiyi təqdirdə faiz və ya zərər kimi bir nəticə olaraq istehsal olunur.
-Məhkəmənin azad edilməsinə səbəb olan məhkəmə xərcləri.

Bu hüquqi vəziyyətdən təsirlənmiş alıcı a tələb edə bilər evdən çıxarılma çağırışı, satıcını sanitar vəziyyətə gətirmək üçün cavab verməyə məcbur etmək. Satıcı, bu çərçivədə cavabdeh rolunu üzərinə götürür. Əgər sənin müdafiə inkişaf etmir və əmlak evdən çıxarıldığı elan edilirsə, satıcı ödədiyi qiyməti qaytarmaq, məhkəmə xərclərini üzərinə götürmək və zərərin ödənilməsini həyata keçirmək məcburiyyətindədir.

Evdən çıxarma, bir sözlə, məhrumiyyətdən ibarətdir əmlak bir alıcıya təhvil verilmiş bir şey haqqında, çünki bir hökmdə şey üzərində ən yaxşı hüququn əvvəllər sahib olan üçüncü tərəfə uyğun gəldiyini qəbul edir.

İki növ evakuasiya olduğunu bilmək daha az vacibdir:
– Mülki Məcəllənin 1479-cu maddəsinə daxil edilmiş qismən köçürülmə. Bu vəziyyətdə itirilmiş hissənin bütövlük baxımından əhəmiyyəti xüsusi aktuallıq qazanır. Sözügedən satıcının məsuliyyətinin həqiqi əhatə dairəsinin nə olduğunu bilmək vacib olacaqdır.
– Mülki Məcəllənin 1478-ci maddəsində tənzimlənən və təsbit edilən tamamilə köçürülmə. Bu baş verdikdə, alıcı satıcıdan müqavilə xərclərindən məhkəmə xərclərinə, o cümlədən ümumi mənafelər, vurulmuş zərərlər və hətta bunun bəhrələri və evdən çıxarma anındakı qiyməti tələb etmək hüququna malikdir. .

Evdən çıxarılma Ifadəsi Necə Yazılır

Hər hansı bir ailədə məhkəmədən çıxarılma üçün sənədlər hazırlamağınız lazım ola biləcək müxtəlif vəziyyətlər var. Ancaq kiminsə mənzildən çıxarılması üçün ərizə yazmaq ilk baxışdan görünə biləcəyi qədər çətin deyil. Evdən çıxarılsanız, ümidsiz olmayın – mütəxəssislər problemlərinizi həll edəcəklər. Evdən çıxarılma ifadəsi necə yazılır

Təlimat

Addım 1

Məhkəmə yolu ilə azad edilmə, hərəkətləri ilə binaların qanuni sahiblərinə mane olan könüllü olaraq reyestrdən çıxarmaq istəməyən vətəndaşlara tabedir. Buna görə də, ərizə verməzdən əvvəl, iddiaların siyahısını hazırlayın və lazımi sübutları toplayın ki, məhkəmə mülki evakuasiya işi qaldırmağa əsas versin.

Addım 2

Mümkünsə, bir notarius və ya vəkilin xidmətlərindən istifadə edin. Məhkəməyə getməzdən əvvəl qeyd sənədləri, ədliyyə şöbəsi, BTI və yaşayış yerinizdəki pasport şöbəsi ilə əlaqə saxlayaraq aşağıdakı sənədləri toplayın: – köçürülən vətəndaşın (cavabdehin) qeydiyyatı barədə F-9 sertifikatı; – iddiaçının (iddiaçıların) qeydiyyatı barədə F-9 sertifikatı; – yaşayış binasının texniki vəziyyətinə dair F-7 sertifikatı; – tərəflərin müqavilələri, müqavilələri, digər öhdəlikləri; – ailə münasibətlərini sübut edən sənədlər; – dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz.

Addım 3

Bu sənədlər əsasında gələcəkdə vəkillər bir vətəndaşın yerləşmə tarixini, işin təfərrüatlarını və şərtlərini müəyyən edə biləcəklər. Ərizəyə dəlil sübutları əlavə edin, bunun əsasında evdən çıxarılma üçün iddia ərizəsi tərtib ediləcəkdir.

Addım 4

Ərizə köçürülən vətəndaşın qeydiyyatı yerində tərtib edilməlidir. Ərizədə, pasport şöbəsində çıxarış veriləcək olan mövcud yaşayış yeri və yeni bir ünvan haqqında məlumatları göstərdiyinizə əmin olun.

Addım 5

Sizə qarşı evdən çıxarılma iddiası varsa, aşağıdakı sənədləri toplayaraq məhkəmə iclasına hazırlaşın: – F-9 qeyd sertifikatı; – yaşayış binasının texniki vəziyyətinə dair F-7 sertifikatı; – tərəflərin müqavilələri, müqavilələri, digər öhdəlikləri; – ailə münasibətlərini sübut edən sənədlər; – baxılan işə aid digər sənədlər.