Enem-in qiymətini necə düzgün hesablayacağınızı öyrənin

* Müraciət edən evli olduqda – müraciət edənin nikah haqqında şəhadətnaməsinin notarial qaydada təsdiq olunmuş surəti;

Sosial mənzillərə qeydiyyat başlayır: QİYMƏTLƏR- 5 min manatdan başlayır

BAKU.WS Lent.az-a istinadən evsiz ailələrin marağını nəzərə alaraq sosial mənzillərə sahib ola biləcək şəxslərin siyahısını, qiymətləri, şərtləri, tələb olunan sənədləri təqdim edir:

Güzəştli mənzil nədir?

Güzəştli mənzil dedikdə mənzilin qiymətinin bazar qiymətindən aşağı olması nəzərdə tutulur və eyni zamanda vətəndaşlara ödənişi uzunmüddətli kredit alaraq etmək imkanı yaradılır. Mənzil sahibi olmaq istəyənlərə İpoteka Fondunun güzəştli kreditindən yararlanaraq 3 ildən 30 ilədək ödəniş etmək imkanı yaradılacaq. Həmçinin güzəştli mənzillər tam təmirli vəziyyətdə, mətbəx mebeli ilə təchiz olunmuş şəkildə sahibinə təqdim olunacaq.

Qeyd edək ki, sosial evlərin birinci kompleksinin tikintisi üçün Bakı şəhər, Yasamal rayonunda 11,6 hektar ərazi ayrılıb. Yasamal yaşayış kompleksi 29 yaşayış binasından ibarət olacaq. Bu isə 1843 mənzil deməkdir. Mənzillər 1, 2 və 3 otaqlı olacaq. Bu layihədə dördotaqlı mənzil nəzərdə tutulmayıb.

Bununla yanaşı, 960 nəfərlik orta təhsil müəssisəsinin, 240 nəfərlik uşaq bağçasının tikintisi planlaşdırılır. Ümumi ərazinin 3,5 hektar hissəsi yaşıllıq olacaq. İlk sosial mənzillərin 2018-ci ilin yay aylarında təhvil verilməsi gözlənilir. 12 on iki mərtəbəli 1 bloklu, 17 doqquz mərtəbəli 2 bloklu bina tikilir. 1 otaqlı mənzillərin ölçüsü 31 kvadrat, ikiotaqlı mənzillər 51-58 kvadrat, üçotaqlı mənzillərin ölçüsü isə 69-70 kvadratdan başlayır.

Sosial evləri kimlər ala bilər?

Xatırladaq ki, dövlət başçısının müvafiq fərmanı ilə təsdiq olunmuş Qaydaya əsasən aşağıdakı kateqoriyalara aid olan şəxslər güzəştli mənzil əldə etmək hüququna malikdirlər.

Gənc ailənin üzvü olan aşağıdakı şəxslər:
1) şəhid ailəsinin üzvü (əri/arvadı, övladları);
2) Milli Qəhrəman (özü, əri/arvadı, övladları);
3) məcburi köçkün və ya ona bərabər tutulan şəxs;

4) ən azı 3 il dövlət qulluğunda qulluq edən, o cümlədən dövlət qulluğunun xüsusi növündə xidmət keçən şəxs;

5) ən azı 5 il dövlət ümumtəhsil məktəbində müəllim işləyən şəxs;
6) fəlsəfə doktoru elmi dərəcəsi olan şəxs;

7) idman sahəsində xüsusi xidmətləri olan şəxs (fəxri bədən tərbiyəsi və idman xadimi, ölkə miqyaslı yarışların qalibi (I yer), beynəlxalq miqyaslı yarışların mükafatçısı (I, II və ya III yer);

Bununla yanaşı, yaşından və ailə vəziyyətindən asılı olmayaraq, aşağıdakı şəxslər də güzəştli mənzil əldə etmək hüququna malikdirlər:

1) elmlər doktoru elmi dərəcəsi olan şəxs;
2) ən azı 15 il dövlət qulluğunda qulluq edən şəxs;

3) ən azı 3 il hərbi xidmətdə olan (müddətli həqiqi hərbi xidmətdə olan hərbi qulluqçulardan başqa), həmçinin ehtiyata və istefaya buraxılmış Azərbaycan Respublikasının hərbi qulluqçuları (“Hərbi vəzifə və hərbi xidmət haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 41.0.6-cı, 41.0.7-ci, 41.0.8-ci, 41.0.10-cu, 42.0.3-cü, 42.0.4-cü və 42.0.5-ci maddələrində nəzərdə tutulan hallarda ehtiyata və ya istefaya buraxılmış hərbi qulluqçular istisna olmaqla);

4) ən azı 3 il daxili işlər orqanlarında xidmət keçən xüsusi rütbəsi olan şəxs.
Gələcəkdə bu kateqoriya şərtlərinin genişləndiriləcəyi gözlənilir.

Gənclər haqqında qanuna görə, gənc ailə dedikdə, yaşları 35-ə qədər olan iki şəxsin nikahı nəticəsində yaranan ailə nəzərdə tutulur. Bundan başqa, yaşı 35-ə qədər olan, himayəsində uşaq olan tək valideyn də gənc ailə sayılır.

Azərbaycanda tikiləcək sosial mənzillərdə aylıq ödəniş elə müəyyən olunacaq ki, bu məbləğ oxşar evlərin aylıq kirayə haqqından artıq olmasın. Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin inşa etdiyi binalardakı evlər bazar qiymətindən aşağı müəyyən olunacaq.

İqtisadçı-ekspert Vüqar Bayramov bildirib ki, 1 otaqlı mənzil üçün aylıq ödəniş təxminən 150-160 manat, 2 otaqlılar üçün 200-210 manat, 3 otaqlılar üçün isə 310-320 manat, ilkin ödəniş 10 faiz olacaq. Bu o deməkdir ki, əgər mənzilin qiyməti 50 min manatdırsa, o zaman 5 min manat ilkin ödəniş lazım olacaq.

MİDA-nın direktoru Samir Nuriyev açıqlamalarından birində bildirib ki, mənzillərin qiyməti orta bazar qiymətindən 20-25 faiz aşağı olacaq: “Ev almaq istəyənlər 4%-lik kreditlə 30 ilədək aylıq ödənişə mənzil sahibi ola biləcəklər. İlkin olaraq 10% ödəmək lazımdır. Çalışacağıq ki, birotaqlı mənzillərin qiyməti 130-150 manatdan yuxarı olmasın”.

Ödəniş necə həyata keçiriləcək?

Təsdiq olunmuş qaydalara əsasən, sosial mənzillərin həm nağd qaydada, həm də 3 ildən 30 ilədək müddətdə İpoteka Fondunun güzəştli ipoteka sistemi vasitəsilə satışı nəzərdə tutulur.

Ödəniş üçün mənzil sahiblərinə 3 seçim təqdim olunacaq. Birincisi, İpoteka Fondunun güzəştli ipoteka kreditindən yararlanaraq ödənişi etmək. İkincisi, həmin şəxs öz vəsaiti hesabına nağd pulla ödənişi edə bilər. Üçüncü seçim isə vətəndaş artıq nə vaxta ipoteka krediti götürübsə, yenidən həmin kreditdən götürə bilmədiyi üçün hansısa bir bankdan, maliyyə kredit təşkilatından kredit alaraq mənzil əldə edə bilər.

Sosial mənzilləri almaq üçün necə qeydiyyata düşmək olar?

Qeydiyyat “güzəştli mənzil” elektron sistemi vasitəsilə aparılacaq. Bildirək ki, hazırda “Güzəştli mənzil” elektron sisteminin əsasnaməsinin hazırlanması istiqamətində işlər davam etdirilir. “MİDA” MMC-nin sərəncamında olan mənzillərin güzəştlə əldə edilməsini təmin etmək məqsədilə mayın 1-dən etibarən “Elektron hökumət” portalında (www.e-gov.az) çalışacaq “Güzəştli mənzil” sistemi 2 pilləli olacaq:

1-ci mərhələdə sözügedən elektron sistem vətəndaşın müraciətinin qeydiyyata alınmasını, onun müvafiq kateqoriyaya aid olduğu təsdiqləndikdə vətəndaşın şəxsi elektron kabinetinin yaradılmasını təmin edəcək. Elektron kabinetə sahib olmuş vətəndaş güzəştli mənzil almaq hüququnu əldə edir.

2-ci mərhələdə vətəndaş satışa çıxarılan mənzillər barədə KİV-də elanlarla tanış ola biləcək, şəxsi elektron kabineti vasitəsilə də bildirişlər alacaq, mənzillərin yerləşdiyi yaşayış kompleksi, binalar və mənzillərin interyeri ilə virtual tanış olmaq və seçim etmək imkanını əldə edəcək.

Mayın 1-də “Güzəştli mənzil” sistemi fəaliyyətə başladıqdan sonra “MİDA” MMC-nin nümayəndələri “ASAN xidmət” mərkəzlərində müvafiq kateqoriyalara aid vətəndaşlara şəxsi elektron kabinetin yaradılması ilə bağlı informasiya dəstəyi göstərəcəklər.

Müraciət edən insan ilk növbədə qeyd edilən kateqoriyaya uyğun olduğunu təsdiqləyən sənədlərini təqdim etməlidir. Bəlli müddət ərazində yoxlama aparılacaq və vətəndaşın müvafiq kateqoriyaya aid olduğu təsdiqləndikdən sonra ona virtual kabinet yaradılacaq. Bu, onun güzəştli mənzil əldə etmək hüququnu təsdiq edən bir faktdır. Vətəndaş yenə elektron sistem vasitəsilə ünvan, bina, mənzil və mərtəbə seçimi edərək qərarını bildirəcək. Mənzili seçdikdən sonra ödəniş rüsumunu seçəcək. Qeydiyyat Asan Xidmət mərkəzləri tərəfindən aparılacaq.

Bununla belə, Bakıda 1,3 və 5 saylı ASAN Xidmətlərdə və eləcə də Sumqayıt ASAN Xidmətdə artıq sosial evlər ilə bağlı bütün suallara aydınlıq gətirilir. Sosial ev almaq istəyənlər sözügedən xidmətlərə müraciət edə bilərlər.

Agentlikdən bildirilib ki, sosial mənzillərlə bağlı sifarişlər qəbul edildikdə onların nə vaxt edildiyi nəzərə alınacaq. Üstünlük ilk növbədə müraciət edənlərə veriləcək. Elan verildikdən sonra ilk növbədə müraciət edənlər daha böyük üstünlük əldə edəcəklər.

Hansı sənədlər lazımdır?

Güzəştlə mənzil əldə etmək hüququ olan vətəndaşlar tərəfindən təqdim olunmalı sənədlərin siyahıları dəqiqləşdirilib.

“MİDA” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin sərəncamında olan mənzilləri güzəştlə əldə etmək hüququna malik olan şəxslər tərəfindən “Güzəştli mənzil” elektron sistemində qeydiyyatdan keçmək üçün aşağıdakı sənədlər təqdim olunmalıdır:

1. GƏNC AİLƏNİN ÜZVÜ OLAN ŞƏXSLƏR ÜÇÜN

(“Gənclər siyasəti haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 1.0.3-cü bəndinə əsasən gənc ailə dedikdə yaşı 35-dən çox olmayan şəxslərin nikaha daxil olmasından yaranan ailə, habelə himayəsində azı bir uşağı olan və yaşı 35-dən çox olmayan tək valideyn nəzərdə tutulur.)

1.1. Şəhid ailəsinin üzvü (əri/arvadı, övladları) tərəfindən təqdim edilməli sənədlər
əri/arvadı olduqda:

* Azərbaycan Respublikası Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyi yanında Dövlət Sosial Müdafiə Fondu tərəfindən verilmiş Şəhid ailəsinin statusu haqqında vəsiqənin notarial qaydada təsdiq olunmuş surəti (Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 1994-cü il 15 yanvar tarixli 10 saylı qərarı ilə təsdiq edilmiş “Şəhid adının əbədiləşdirilməsi və şəhid ailələrinə edilən güzəştlərin tətbiqi qaydaları”nın 4.2-ci bəndinə əsasən Şəhid ailəsinin statusu haqqında vəsiqə Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyi yanında Dövlət Sosial Müdafiə Fondunun şəhər, rayon şöbələri tərəfindən verilir.);

* Şəhid olmuş ərin/arvadın ölüm haqqında şəhadətnaməsinin notarial qaydada təsdiq olunmuş surəti;
* Müraciət edənin şəxsiyyət vəsiqəsi;
* Müraciət edənin nikah haqqında şəhadətnaməsinin notarial qaydada təsdiq olunmuş surəti;

* Uşağının və ya uşaqlarından birinin doğum haqqında şəhadətnaməsinin notarial qaydada təsdiq olunmuş surəti.

övladları olduqda:

* Müraciət edənin valideyninin Azərbaycan Respublikası Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyi yanında Dövlət Sosial Müdafiə Fondu tərəfindən verilmiş Şəhid ailəsinin statusu haqqında vəsiqəsinin notarial qaydada təsdiq olunmuş surəti;

* Şəhid olmuş valideynin ölüm haqqında şəhadətnaməsinin notarial qaydada təsdiq olunmuş surəti;
* Müraciət edənin şəxsiyyət vəsiqəsi;
* Müraciət edənin ərinin/arvadının şəxsiyyət vəsiqəsi;
* Müraciət edənin doğum haqqında şəhadətnaməsinin notarial qaydada təsdiq olunmuş surəti;
* Müraciət edənin nikah haqqında şəhadətnaməsinin notarial qaydada təsdiq olunmuş surəti;